Expert en rénovation énergétique à Moules-Et-Baucels (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Moules-Et-Baucels (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
152
kWh/m²/an moy.
571
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Moulès-et-Baucels affiche un prix moyen de 2292 EUR/m2 sur 83 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Moulès-et-Baucels est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC et 1955 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 35 jours de gel par an, 40 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1473 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1955 DJU) et risque de surchauffe estivale (40 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Moulès-et-Baucels compte 571 batiments recenses dont 37 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 0.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 0 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (5.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Hérault. La consommation moyenne de 152 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Moulès-et-Baucels se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1955 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 40 jours de canicule (>30 degC), 808 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1473 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Moulès-et-Baucels est de 2292 EUR/m2 base sur 83 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hérault (2621 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 114 a 343 EUR/m2 a Moulès-et-Baucels. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 400 a 34 300 EUR.
Les proprietaires de Moulès-et-Baucels (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Moulès-et-Baucels (prix median 2292 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 344 et 573 EUR/m2 soit 27 520 a 45 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Moulès-et-Baucels (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
855
Code postal
34190
Code INSEE
34174
Département
34
152 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Moulès-et-Baucels.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Moulès-et-Baucels avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Moulès-et-Baucels (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 854 habitants de Moulès-et-Baucels et communes voisines du Hérault.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Moulès-et-Baucels.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Moulès-et-Baucels : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Moulès-et-Baucels : 152 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 17 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 17 DJU froid à Moulès-et-Baucels, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Moulès-et-Baucels — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 152 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 70% à Moulès-et-Baucels — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 152 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 476 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 292 €/m² à Moulès-et-Baucels)
Moulès-et-Baucels (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 17 DJU froid, 1 955 DJU chaud, 808 mm de précipitations/an, 1 473 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 35 jours de gel, 40 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Moulès-et-Baucels.
Sur les 37 bâtiments diagnostiqués à Moulès-et-Baucels. la classe C domine avec 43% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 24% en A-B, 70% en C-D, 5% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
2 logements E à Moulès-et-Baucels seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Moulès-et-Baucels.
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Audit gratuit à Moulès-et-Baucels
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Hérault
37 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Moulès-et-Baucels : Consommation moyenne de 152 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4 copropriétés recensées, prix moyen 2 292 €/m², 854 habitants.
Profil énergétique local
37 diagnostics analysés
152 kWhEP/m²
83 kWhEF/m²
10,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 264 €
Moyenne locale : 2 265 €
244 416 €
Mutations : 104
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
78 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 061 DJU | 1 809 DJU | 1 956 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 68 % | 77 % |