Expert en rénovation énergétique à Montpellier (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montpellier (Herault). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Montpellier.
205
kWh/m²/an moy.
9 999
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Montpellier (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 5476 coproprietes de Montpellier peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Montpellier.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Montpellier affiche un prix moyen de 3339 EUR/m2 sur 12204 transactions recentes. Ce prix est 27% superieur a la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montpellier compte 5476 coproprietes immatriculees totalisant 310 684 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montpellier compte 35 085 batiments recenses dont 9 999 (28%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 658 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Hérault (5.6%). Avec une consommation moyenne de 204 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montpellier se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.8 degC. La commune enregistre 1516 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 36 jours de canicule (>30 degC), 516 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1437 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montpellier est de 3339 EUR/m2 base sur 12 204 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 27% au-dessus de la moyenne departementale (2621 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 166 a 500 EUR/m2 a Montpellier. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 600 a 50 000 EUR.
Avec 5476 coproprietes immatriculees regroupant 310 684 lots d'habitation, Montpellier presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 57 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
307 101
Code postal
34000
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montpellier.
9 999 bâtiments diagnostiqués à Montpellier. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montpellier : 205 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.8°C de temp. annuelle, 1 516 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 516 DJU chaud et 36 jours de canicule/an à Montpellier
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montpellier.
Sur les 9 999 bâtiments diagnostiqués à Montpellier. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (34%). Répartition typée : 8% en A-B, 68% en C-D, 24% en E-G.
156 logements classés G à Montpellier concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
502 logements classés F à Montpellier devront être rénovés d’ici 2028.
9 999 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montpellier : Consommation moyenne de 205 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 6.6% de passoires F-G, 5 476 copropriétés recensées, prix moyen 3 339 €/m², 307 101 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Montpellier est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.8 degC et 1516 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 36 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1437 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 36 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
La consommation energetique moyenne a Montpellier est de 204 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Montpellier compte 35 085 batiments recenses dans la base nationale. 28% disposent d'un DPE. Ce parc represente un potentiel de renovation energetique significatif avec des opportunites d'amelioration sur l'isolation le chauffage et la production d'energie renouvelable.
Les proprietaires de Montpellier (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montpellier (prix median 3339 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 501 et 835 EUR/m2 soit 40 080 a 66 800 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Montpellier. Montpellier dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 307 101 habitants.
A Montpellier 2 402 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 156 classes G (interdits depuis 2025), 502 classes F (interdits en 2028), 1 744 classes E (interdits en 2034). Cela represente 24% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Montpellier. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
34172
Département
34
205 kWh/m²/an — optimisation ciblée
En zone H3 avec 36 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Montpellier.
Intervention rapide pour les 307 101 habitants de Montpellier et communes voisines du Hérault.
Zone H3 — 36 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 5476 copropriétés de Montpellier : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 437 kWh/m² à Montpellier — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.8°C — mode rafraîchissement essentiel (36 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 437 kWh/m² d’irradiance à Montpellier — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 205 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 070 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 339 €/m² à Montpellier)
Montpellier (zone H3) : température annuelle 15.8°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 36 DJU froid, 1 516 DJU chaud, 516 mm de précipitations/an, 1 437 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 12 jours de gel, 36 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
1 744 logements E à Montpellier seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 339 €/m² à Montpellier, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Méditerranéen
À Montpellier
9 999 DPE
Marché immobilier
3 342 €
Moyenne locale : 3 355 €
335 101 €
Mutations : 115 007
575 € / m²
Env. 57 495 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 342 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (575 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
9 999 diagnostics analysés
205 kWhEP/m²
121 kWhEF/m²
17 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
1 505 DJU
Besoin chauffage annuel
3,2 m/s
69% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,04 kWh/m²/j | 4,22 kWh/m²/j | 4,08 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 75 % | 78 % | 76 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 505 DJU | 1 809 DJU | 1 570 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 70 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).