Expert en rénovation énergétique à Juvignac (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Juvignac (Herault). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Juvignac.
139
kWh/m²/an moy.
572
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Juvignac affiche un prix moyen de 3058 EUR/m2 sur 980 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Juvignac compte 60 coproprietes immatriculees totalisant 7 323 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Juvignac est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.8 degC et 1780 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de gel par an, 49 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1477 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 49 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Juvignac compte 4 336 batiments recenses dont 572 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 1.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (5.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Hérault. La consommation moyenne de 138 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Juvignac se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.8 degC. La commune enregistre 1780 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 49 jours de canicule (>30 degC), 753 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1477 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Juvignac est de 3058 EUR/m2 base sur 980 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (2621 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 152 a 458 EUR/m2 a Juvignac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 200 a 45 800 EUR.
Avec 60 coproprietes immatriculees regroupant 7 323 lots d'habitation, Juvignac presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 122 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Juvignac (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Juvignac (prix median 3058 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 459 et 764 EUR/m2 soit 36 720 a 61 120 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Juvignac. Les 13 776 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Hérault.
A Juvignac 50 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 7 classes F (interdits en 2028), 43 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Juvignac (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 60 coproprietes de Juvignac peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
13 776
Code postal
34990
Code INSEE
34123
Département
34
139 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Juvignac.
572 bâtiments diagnostiqués à Juvignac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 49 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Juvignac.
Intervention rapide pour les 13 776 habitants de Juvignac et communes voisines du Hérault.
Zone H3 — 49 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 60 copropriétés de Juvignac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Juvignac : 139 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.8°C de temp. annuelle, 1 780 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 780 DJU chaud et 49 jours de canicule/an à Juvignac
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 477 kWh/m² à Juvignac — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.8°C — mode rafraîchissement essentiel (49 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 71%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 477 kWh/m² d’irradiance à Juvignac — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 139 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 242 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 058 €/m² à Juvignac)
Juvignac (zone H3) : température annuelle 14.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 25 DJU froid, 1 780 DJU chaud, 753 mm de précipitations/an, 1 477 kWh/m² d’irradiance solaire, 71% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 32 jours de gel, 49 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Juvignac.
Sur les 572 bâtiments diagnostiqués à Juvignac. la classe C domine avec 38% du parc. suivie de la classe B (21%). Le parc est relativement performant : 32% de logements A-B.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
7 logements classés F à Juvignac devront être rénovés d’ici 2028.
43 logements E à Juvignac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 058 €/m² à Juvignac, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Juvignac.
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Audit gratuit à Juvignac
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Juvignac
572 DPE
572 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Juvignac : Consommation moyenne de 139 kWh/m²/an — parc modérément performant, 1.2% de passoires F-G, 60 copropriétés recensées, prix moyen 3 058 €/m², 13 776 habitants.
Profil énergétique local
572 diagnostics analysés
139 kWhEP/m²
94 kWhEF/m²
14,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 061 €
Moyenne locale : 3 058 €
352 505 €
Mutations : 3 155
-744 € / m²
Env. -74 358 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -24%.
78 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 762 DJU | 1 809 DJU | 1 570 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 71 % | 71 % | 70 % | 77 % |