Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Cournonsec ?

Sur 173 batiments diagnostiques a Cournonsec, la classe DPE la plus representee est C. 0.6% des logements (1 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Cournonsec ?

A Cournonsec, le prix immobilier moyen est de 2776 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 138 et 416 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Cournonsec ?

Le prix moyen a Cournonsec est de 2776 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Hérault (2621 EUR/m2), base sur 296 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Cournonsec ?

Cournonsec compte 17 coproprietes immatriculees pour un total de 284 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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4.9/5

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Décennale

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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138

kWh/m²/an moy.

173

Bâtiments diagnostiqués

20-35%

Économies possibles

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Délai d’audit

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Profil local

Vérifié

Cournonsec

Hérault • Intervention prioritaire

Population

3 583

Code postal

34660

Code INSEE

34087

Département

Parc performant

A-C

138 kWh/m²/an — focus confort et valorisation

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

À Cournonsec

173 DPE

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4.9/5

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Indicateurs clés à Cournonsec

Prix moyen : 2776 EUR/m2 a Cournonsec

Le marche immobilier a Cournonsec affiche un prix moyen de 2776 EUR/m2 sur 296 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (14.5 degC, 1859 DJU)

Cournonsec est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1859 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 33 jours de gel par an, 45 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1475 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1859 DJU) et risque de surchauffe estivale (45 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.

Rénovation énergétique à Cournonsec : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Cournonsec

Le parc immobilier de Cournonsec compte 1 556 batiments recenses dont 173 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 0.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (5.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Hérault. La consommation moyenne de 138 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Cournonsec

Cournonsec se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1859 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 45 jours de canicule (>30 degC), 778 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1475 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Cournonsec

Le prix median au m2 a Cournonsec est de 2776 EUR/m2 base sur 296 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hérault (2621 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 138 a 416 EUR/m2 a Cournonsec. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 800 a 41 600 EUR.

Renovation des coproprietes a Cournonsec

Avec 17 coproprietes immatriculees regroupant 284 lots d'habitation, Cournonsec presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 17 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Cournonsec

Les proprietaires de Cournonsec (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cournonsec (prix median 2776 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 416 et 694 EUR/m2 soit 33 280 a 55 520 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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173 bâtiments diagnostiqués à Cournonsec. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé
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Pourquoi nous

L'expertise locale à Cournonsec

Hérault

Proximité

Intervention rapide pour les 3 582 habitants de Cournonsec et communes voisines du Hérault.

Expertise zone H2

14.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cournonsec.

17 copropriétés

Accompagnement pour les 17 copropriétés de Cournonsec : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Cournonsec

Cournonsec : 138 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 20 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 20 DJU froid à Cournonsec, 33 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.5°C à Cournonsec — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 138 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 70% à Cournonsec — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Cournonsec

Passage de 138 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 224 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 776 €/m² à Cournonsec)

Profil climatique Cournonsec

Cournonsec (zone H2) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 20 DJU froid, 1 859 DJU chaud, 778 mm de précipitations/an, 1 475 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 33 jours de gel, 45 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Cournonsec

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cournonsec.

Sur les 173 bâtiments diagnostiqués à Cournonsec. la classe C domine avec 43% du parc. suivie de la classe B (17%). Le parc est relativement performant : 33% de logements A-B.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Cournonsec concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

11 logements

11 logements E à Cournonsec seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 776 €/m² à Cournonsec, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Cournonsec

173 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Cournonsec : Consommation moyenne de 138 kWh/m²/an — parc modérément performant, 0.6% de passoires F-G, 17 copropriétés recensées, prix moyen 2 776 €/m², 3 582 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Cournonsec

Les proprietaires a Cournonsec (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.