Expert en rénovation énergétique à Assas (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Assas (Herault). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Assas.
186
kWh/m²/an moy.
107
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 107 batiments diagnostiques a Assas, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (5.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Assas affiche un prix moyen de 3643 EUR/m2 sur 162 transactions recentes. Ce prix est 39% superieur a la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Assas compte 1 141 batiments recenses dont 107 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Hérault (5.6%) ce qui place Assas parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 186 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Assas se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.9 degC. La commune enregistre 1769 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 50 jours de canicule (>30 degC), 750 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1478 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Assas est de 3643 EUR/m2 base sur 162 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 39% au-dessus de la moyenne departementale (2621 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 182 a 546 EUR/m2 a Assas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 200 a 54 600 EUR.
A Assas 13.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Assas (prix median 3643 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 546 et 911 EUR/m2 soit 43 680 a 72 880 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Assas.
Les proprietaires a Assas (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
1 430
Code postal
34820
Code INSEE
34014
Département
34
186 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Assas.
107 bâtiments diagnostiqués à Assas. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 50 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Assas.
Intervention rapide pour les 1 430 habitants de Assas et communes voisines du Hérault.
Zone H3 — 50 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Assas : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Assas : 186 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.9°C de temp. annuelle, 1 769 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 769 DJU chaud et 50 jours de canicule/an à Assas
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 478 kWh/m² à Assas — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.9°C — mode rafraîchissement essentiel (50 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 71%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 478 kWh/m² d’irradiance à Assas — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 186 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 728 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 643 €/m² à Assas)
Assas (zone H3) : température annuelle 14.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 26 DJU froid, 1 769 DJU chaud, 750 mm de précipitations/an, 1 478 kWh/m² d’irradiance solaire, 71% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 31 jours de gel, 50 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Assas.
Sur les 107 bâtiments diagnostiqués à Assas. la classe C domine avec 24% du parc. suivie de la classe D (19%). Répartition typée : 26% en A-B, 43% en C-D, 31% en E-G.
2 logements classés G à Assas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Assas devront être rénovés d’ici 2028.
19 logements E à Assas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 643 €/m² à Assas, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Assas
107 DPE
107 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Assas : Consommation moyenne de 186 kWh/m²/an — parc modérément performant, 13.1% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 3 643 €/m², 1 430 habitants.
Marché immobilier
3 621 €
Moyenne locale : 3 621 €
522 330 €
Mutations : 186
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
107 diagnostics analysés
186 kWhEP/m²
108 kWhEF/m²
15,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
1 727 DJU
Besoin chauffage annuel
2,5 m/s
70% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,16 kWh/m²/j | 4,22 kWh/m²/j | 4,12 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 77 % | 78 % | 76 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 727 DJU | 1 809 DJU | 1 848 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 71 % | 70 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).