Expert en rénovation énergétique à Agde (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Agde (Herault). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Agde.
199
kWh/m²/an moy.
2 994
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Agde affiche un prix moyen de 2990 EUR/m2 sur 4560 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Agde compte 1002 coproprietes immatriculees totalisant 76 546 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Agde est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.9 degC et 1481 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 41 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1549 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 41 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Agde compte 16 362 batiments recenses dont 2 994 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 199 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Hérault (5.6%). Avec une consommation moyenne de 198 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Agde se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.9 degC. La commune enregistre 1481 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 41 jours de canicule (>30 degC), 382 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1549 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Agde est de 2990 EUR/m2 base sur 4 560 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hérault (2621 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 149 a 448 EUR/m2 a Agde. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 900 a 44 800 EUR.
Avec 1002 coproprietes immatriculees regroupant 76 546 lots d'habitation, Agde presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 76 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Agde (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Agde (prix median 2990 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 448 et 748 EUR/m2 soit 35 840 a 59 840 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Agde. Les 29 612 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Hérault.
A Agde 711 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 55 classes G (interdits depuis 2025), 144 classes F (interdits en 2028), 512 classes E (interdits en 2034). Cela represente 24% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Agde. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Agde (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 1002 coproprietes de Agde peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
29 612
Code postal
34300
Code INSEE
34003
Département
34
199 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Agde.
2 994 bâtiments diagnostiqués à Agde. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 41 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Agde.
Intervention rapide pour les 29 612 habitants de Agde et communes voisines du Hérault.
Zone H3 — 41 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1002 copropriétés de Agde : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Agde : 199 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.9°C de temp. annuelle, 1 481 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 481 DJU chaud et 41 jours de canicule/an à Agde
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 549 kWh/m² à Agde — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.9°C — mode rafraîchissement essentiel (41 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 70%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 549 kWh/m² d’irradiance à Agde — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 199 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 990 €/m² à Agde)
Agde (zone H3) : température annuelle 15.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 30 DJU froid, 1 481 DJU chaud, 382 mm de précipitations/an, 1 549 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 13 jours de gel, 41 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Agde.
Sur les 2 994 bâtiments diagnostiqués à Agde. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (30%). Répartition typée : 13% en A-B, 64% en C-D, 24% en E-G.
55 logements classés G à Agde concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
144 logements classés F à Agde devront être rénovés d’ici 2028.
512 logements E à Agde seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 990 €/m² à Agde, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Agde
2 994 DPE
2 994 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Agde : Consommation moyenne de 199 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.6% de passoires F-G, 1 002 copropriétés recensées, prix moyen 2 990 €/m², 29 612 habitants.
Profil énergétique local
2 994 diagnostics analysés
199 kWhEP/m²
102 kWhEF/m²
10,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 972 €
Moyenne locale : 2 988 €
253 047 €
Mutations : 34 790
2 236 € / m²
Env. 223 594 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 75%.
78 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 407 DJU | 1 809 DJU | 1 422 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 71 % | 69 % | 77 % |