Expert en rénovation énergétique à Suresnes (Hauts-De-Seine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Suresnes (Hauts-De-Seine). Avec 27.7% de passoires énergétiques, Suresnes présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
288
kWh/m²/an moy.
1 294
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1294 batiments diagnostiques a Suresnes, 358 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Suresnes affiche un prix moyen de 7570 EUR/m2 sur 1550 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (7117 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Suresnes compte 729 coproprietes immatriculees totalisant 40 722 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Suresnes compte 4 204 batiments recenses dont 1 294 (31%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 358 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Hauts-de-Seine (27.3%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Suresnes est considerable. La consommation moyenne de 287 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Suresnes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2224 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 631 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1067 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Suresnes est de 7570 EUR/m2 base sur 1 550 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hauts-de-Seine (7117 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 378 a 1135 EUR/m2 a Suresnes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 37 800 a 113 500 EUR.
Avec 729 coproprietes immatriculees regroupant 40 722 lots d'habitation, Suresnes presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 56 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (27.7%), environ 11280 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 27.7% de passoires energetiques (358 logements) Suresnes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hauts-de-Seine. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Suresnes (prix median 7570 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 1136 et 1892 EUR/m2 soit 90 880 a 151 360 EUR pour un 80 m2. Les 48 932 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Hauts-de-Seine.
A Suresnes 720 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 155 classes G (interdits depuis 2025), 203 classes F (interdits en 2028), 362 classes E (interdits en 2034). Soit 56% du parc diagnostique de Suresnes — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Suresnes (Hauts-de-Seine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 729 coproprietes de Suresnes peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Suresnes, 27.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hauts-de-Seine • Intervention prioritaire
Population
48 932
Code postal
92150
Code INSEE
92073
Département
92
288 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.7% de passoires énergétiques, Suresnes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 294 bâtiments diagnostiqués à Suresnes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Suresnes (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 48 932 habitants de Suresnes et communes voisines du Hauts-de-Seine.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Suresnes.
Accompagnement pour les 729 copropriétés de Suresnes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Suresnes : 288 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Suresnes, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Suresnes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 288 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Suresnes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 288 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 024 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 7 570 €/m² à Suresnes)
Suresnes (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 224 DJU chaud, 631 mm de précipitations/an, 1 067 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 23 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.7% de passoires énergétiques, Suresnes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 294 bâtiments diagnostiqués à Suresnes. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 720 logements à rénover.
155 logements classés G à Suresnes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
203 logements classés F à Suresnes devront être rénovés d’ici 2028.
362 logements E à Suresnes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 7 570 €/m² à Suresnes, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Suresnes
1 294 DPE
1 294 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Suresnes : Consommation moyenne de 288 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.7% de passoires F-G, 729 copropriétés recensées, prix moyen 7 570 €/m², 48 932 habitants.
Marché immobilier
7 801 €
Moyenne locale : 7 800 €
1 470 810 €
Mutations : 9 997
2 735 € / m²
Env. 273 517 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 35%.
Profil énergétique local
1 294 diagnostics analysés
288 kWhEP/m²
212 kWhEF/m²
39,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 171 DJU | 2 058 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 75 % | 75 % | 77 % |