Expert en rénovation énergétique à Issy-Les-Moulineaux (Hauts-De-Seine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Issy-Les-Moulineaux (Hauts-De-Seine). Consommation locale de 267 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
267
kWh/m²/an moy.
1 456
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1456 batiments diagnostiques a Issy-les-Moulineaux, 302 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (27.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Issy-les-Moulineaux affiche un prix moyen de 7976 EUR/m2 sur 1458 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (7117 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Issy-les-Moulineaux compte 915 coproprietes immatriculees totalisant 68 386 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Issy-les-Moulineaux est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC et 1972 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1061 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Un equilibre entre isolation hivernale et confort d'ete est recommande. La pompe a chaleur air-eau offre un excellent rapport performance/cout dans cette zone.
La consommation energetique moyenne a Issy-les-Moulineaux est de 267 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 40-60%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Issy-les-Moulineaux compte 4 056 batiments recenses dont 1 456 (36%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 302 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (27.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Hauts-de-Seine. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Issy-les-Moulineaux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 1972 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 697 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Issy-les-Moulineaux est de 7976 EUR/m2 base sur 1 458 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hauts-de-Seine (7117 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 398 a 1196 EUR/m2 a Issy-les-Moulineaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 39 800 a 119 600 EUR.
Avec 915 coproprietes immatriculees regroupant 68 386 lots d'habitation, Issy-les-Moulineaux presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 75 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (20.7%), environ 14156 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.7% de passoires energetiques (302 logements) Issy-les-Moulineaux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hauts-de-Seine. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Issy-les-Moulineaux (prix median 7976 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 1196 et 1994 EUR/m2 soit 95 680 a 159 520 EUR pour un 80 m2. Issy-les-Moulineaux dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 67 695 habitants.
A Issy-les-Moulineaux 707 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 133 classes G (interdits depuis 2025), 169 classes F (interdits en 2028), 405 classes E (interdits en 2034). Soit 49% du parc diagnostique de Issy-les-Moulineaux — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 915 coproprietes de Issy-les-Moulineaux peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Issy-les-Moulineaux, 20.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hauts-de-Seine • Intervention prioritaire
Population
67 695
Code postal
75015
Code INSEE
92040
Département
92
267 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.7% de passoires énergétiques, Issy-les-Moulineaux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 456 bâtiments diagnostiqués à Issy-les-Moulineaux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Issy-les-Moulineaux (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 67 695 habitants de Issy-les-Moulineaux et communes voisines du Hauts-de-Seine.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Issy-les-Moulineaux.
Accompagnement pour les 915 copropriétés de Issy-les-Moulineaux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Issy-les-Moulineaux : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Issy-les-Moulineaux, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à Issy-les-Moulineaux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Issy-les-Moulineaux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 7 976 €/m² à Issy-les-Moulineaux)
Issy-les-Moulineaux (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 1 972 DJU chaud, 697 mm de précipitations/an, 1 061 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 9 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.7% de passoires énergétiques, Issy-les-Moulineaux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 456 bâtiments diagnostiqués à Issy-les-Moulineaux. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 707 logements à rénover.
133 logements classés G à Issy-les-Moulineaux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
169 logements classés F à Issy-les-Moulineaux devront être rénovés d’ici 2028.
405 logements E à Issy-les-Moulineaux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 7 976 €/m² à Issy-les-Moulineaux, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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20.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Issy-les-Moulineaux
1 456 DPE
1 456 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Issy-les-Moulineaux : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.7% de passoires F-G, 915 copropriétés recensées, prix moyen 7 976 €/m², 67 695 habitants.
Profil énergétique local
1 456 diagnostics analysés
267 kWhEP/m²
181 kWhEF/m²
31,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
8 039 €
Moyenne locale : 8 008 €
1 634 899 €
Mutations : 14 823
3 653 € / m²
Env. 365 259 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 45%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 126 DJU | 2 058 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 75 % | 75 % | 77 % |