Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Trébons ?

Sur 34 batiments diagnostiques a Trébons, la classe DPE la plus representee est E. 29.4% des logements (10 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Trébons ?

A Trébons, le prix immobilier moyen est de 1387 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 69 et 208 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 331 kWh/m2/an a Trébons, un logement de 80 m2 depense environ 2652 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Trébons ?

Le prix moyen a Trébons est de 1387 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Hautes-Pyrénées (1498 EUR/m2), base sur 95 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Trébons ?

Trébons est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.6 degC (2191 DJU de chauffage, 22 jours de gel/an, 12 jours >30 degC, 1157 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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759

Bâtiments recensés

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Profil local

Vérifié

Trébons

Hautes-Pyrénées • Intervention prioritaire

Population

757

Code postal

65200

Code INSEE

65451

Département

Potentiel de réduction

-50%

Conso. actuelle 332 kWh/m²/an — objectif < 150

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Zone H2

Tempéré

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Indicateurs clés à Trébons

29.4% de passoires energetiques a Trébons

Sur 34 batiments diagnostiques a Trébons, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1387 EUR/m2 a Trébons

Le marche immobilier a Trébons affiche un prix moyen de 1387 EUR/m2 sur 95 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1498 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Trébons : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Trébons

Le parc immobilier de Trébons compte 759 batiments recenses dont 34 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Hautes-Pyrénées (20.7%) ce qui place Trébons parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Trébons est considerable. La consommation moyenne de 331 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Trébons

Trébons se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2191 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 1166 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1157 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Trébons

Le prix median au m2 a Trébons est de 1387 EUR/m2 base sur 95 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hautes-Pyrénées (1498 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 208 EUR/m2 a Trébons. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 800 EUR.

Aides a la renovation energetique a Trébons

Avec 29.4% de passoires energetiques (10 logements) Trébons fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hautes-Pyrénées. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Trébons (prix median 1387 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 208 et 347 EUR/m2 soit 16 640 a 27 760 EUR pour un 80 m2.

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29.4% de passoires F-G à traiter en priorité
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Trébons

Hautes-Pyrénées

Proximité

Intervention rapide pour les 757 habitants de Trébons et communes voisines du Hautes-Pyrénées.

Expertise zone H2

12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Trébons.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 387 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Trébons

Trébons : 332 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Trébons, 22 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.6°C à Trébons — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 332 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 78% à Trébons — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Trébons

Passage de 332 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 816 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 387 €/m² à Trébons)

Profil climatique Trébons

Trébons (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 191 DJU chaud, 1166 mm de précipitations/an, 1 157 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 2 jours de neige, 22 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Trébons

Avec 29.4% de passoires énergétiques, Trébons est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Trébons. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe G (26%). Attention : 68% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

9 logements

9 logements classés G à Trébons concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

1 logements

1 logements classés F à Trébons devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

13 logements

13 logements E à Trébons seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Trébons.

Intelligence locale

Données à Trébons

34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Trébons : Consommation moyenne de 332 kWh/m²/an — parc très énergivore, 29.4% de passoires F-G, prix moyen 1 387 €/m², 757 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Trébons

Les proprietaires a Trébons (Hautes-Pyrénées) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Trébons, 29.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.