Expert en rénovation énergétique à Madiran (Hautes-Pyrenees). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Madiran (Hautes-Pyrenees). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Madiran.
275
kWh/m²/an moy.
521
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Madiran affiche un prix moyen de 1178 EUR/m2 sur 48 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1498 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Madiran est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1765 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 17 jours de canicule (>30 degC), 1228 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (80.5%) — ventilation essentielle, 1109 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Madiran compte 521 batiments recenses dont 25 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Hautes-Pyrénées (20.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 275 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Madiran se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1765 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 1109 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1228 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Madiran est de 1178 EUR/m2 base sur 48 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1498 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 176 EUR/m2 a Madiran. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 600 EUR.
Les proprietaires de Madiran (Hautes-Pyrénées) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Madiran (prix median 1178 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 177 et 294 EUR/m2 soit 14 160 a 23 520 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Madiran.
Les proprietaires a Madiran (Hautes-Pyrénées) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Hautes-Pyrénées, 20.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
275 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Madiran.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Madiran
Zone H3 — Réponse sous 24h
Hautes-Pyrénées • Intervention prioritaire
Population
424
Code postal
65700
Avec 20% de passoires énergétiques, Madiran a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Madiran avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Madiran : 275 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 765 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 765 DJU chaud et 17 jours de canicule/an à Madiran
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Madiran.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
25 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Code INSEE
65296
Département
65
275 kWh/m²/an — marge de progrès importante
En zone H3 avec 17 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Madiran.
Intervention rapide pour les 424 habitants de Madiran et communes voisines du Hautes-Pyrénées.
Zone H3 — 17 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 178 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Irradiance 1 228 kWh/m² à Madiran — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (17 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 228 kWh/m² d’irradiance à Madiran — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 275 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 178 €/m² à Madiran)
Madiran (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 1 765 DJU chaud, 1109 mm de précipitations/an, 1 228 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 13 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Madiran.
Méditerranéen
Expertise
Hautes-Pyrénées
Marché immobilier
1 156 €
Moyenne locale : 1 157 €
123 347 €
Mutations : 60
-225 € / m²
Env. -22 534 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -19%.
Profil énergétique local
25 diagnostics analysés
275 kWhEP/m²
202 kWhEF/m²
34,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 742 DJU | 3 130 DJU | 1 855 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 74 % | 80 % | 77 % |