Expert en rénovation énergétique à Andrest (Hautes-Pyrenees). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Andrest (Hautes-Pyrenees). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
193
kWh/m²/an moy.
75
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 75 batiments diagnostiques a Andrest, 11 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (20.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Andrest affiche un prix moyen de 1486 EUR/m2 sur 139 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1498 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Andrest compte 1 163 batiments recenses dont 75 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Hautes-Pyrénées. Avec une consommation moyenne de 192 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Andrest se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2038 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 913 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1224 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Andrest est de 1486 EUR/m2 base sur 139 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hautes-Pyrénées (1498 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 222 EUR/m2 a Andrest. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 200 EUR.
A Andrest 14.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Andrest (prix median 1486 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 223 et 372 EUR/m2 soit 17 840 a 29 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Andrest (Hautes-Pyrénées) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Hautes-Pyrénées, 20.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hautes-Pyrénées • Intervention prioritaire
Population
1 349
Code postal
65390
Code INSEE
65007
Département
65
193 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Andrest.
75 bâtiments diagnostiqués à Andrest. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Andrest (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 349 habitants de Andrest et communes voisines du Hautes-Pyrénées.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Andrest.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 486 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Andrest : 193 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Andrest, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Andrest — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 193 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Andrest — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 193 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 854 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 486 €/m² à Andrest)
Andrest (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 41°C, 5 DJU froid, 2 038 DJU chaud, 913 mm de précipitations/an, 1 224 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 26 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Andrest.
Sur les 75 bâtiments diagnostiqués à Andrest. la classe C domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 17% en A-B, 57% en C-D, 25% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
11 logements classés F à Andrest devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Andrest seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Andrest.
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Audit gratuit à Andrest
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Andrest
75 DPE
75 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Andrest : Consommation moyenne de 193 kWh/m²/an — parc modérément performant, 14.7% de passoires F-G, prix moyen 1 486 €/m², 1 349 habitants.
Profil énergétique local
75 diagnostics analysés
193 kWhEP/m²
136 kWhEF/m²
19,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 487 €
Moyenne locale : 1 486 €
164 608 €
Mutations : 164
867 € / m²
Env. 86 708 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 58%.
75 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 938 DJU | 3 130 DJU | 1 855 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 74 % | 80 % | 77 % |