Expert en rénovation énergétique à Veynes (Hautes-Alpes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Veynes (Hautes-Alpes). Avec 46.5% de passoires énergétiques, Veynes présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
410
kWh/m²/an moy.
226
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 226 batiments diagnostiques a Veynes, 105 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (32.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Veynes affiche un prix moyen de 1487 EUR/m2 sur 376 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (2351 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Veynes compte 2 212 batiments recenses dont 226 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 46.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 105 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Hautes-Alpes (32.7%) ce qui place Veynes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Veynes est considerable. La consommation moyenne de 410 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Veynes se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.7 degC. La commune enregistre 3825 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 121 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1150 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1623 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Veynes est de 1487 EUR/m2 base sur 376 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (2351 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 223 EUR/m2 a Veynes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 300 EUR.
Avec 76 coproprietes immatriculees regroupant 1 235 lots d'habitation, Veynes presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (46.5%), environ 574 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 46.5% de passoires energetiques (105 logements) Veynes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hautes-Alpes. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Veynes (prix median 1487 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 223 et 372 EUR/m2 soit 17 840 a 29 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Veynes sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Veynes (Hautes-Alpes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 76 coproprietes de Veynes peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Veynes, 46.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hautes-Alpes • Intervention prioritaire
Population
3 244
Code postal
05400
Code INSEE
05179
Département
05
Conso. actuelle 410 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 46.5% de passoires énergétiques, Veynes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
226 bâtiments diagnostiqués à Veynes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Veynes.
Intervention rapide pour les 3 244 habitants de Veynes et communes voisines du Hautes-Alpes.
Zone H1 (7.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 76 copropriétés de Veynes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Veynes : 410 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Veynes
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.7°C de moyenne à Veynes
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 71% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.8 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 410 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 5 220 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 487 €/m² à Veynes)
Veynes (zone H1) : température annuelle 7.7°C, minimum absolu -15°C, maximum absolu 32°C, 3 825 DJU chaud, 1150 mm de précipitations/an, 1 623 kWh/m² d’irradiance solaire, 71% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 119 jours de neige, 121 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 46.5% de passoires énergétiques, Veynes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 226 bâtiments diagnostiqués à Veynes. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe G (27%). Attention : 83% du parc en classes E à G, soit 188 logements à rénover.
61 logements classés G à Veynes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
44 logements classés F à Veynes devront être rénovés d’ici 2028.
83 logements E à Veynes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Veynes.
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46.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Veynes
226 DPE
226 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Veynes : Consommation moyenne de 410 kWh/m²/an — parc très énergivore, 46.5% de passoires F-G, 76 copropriétés recensées, prix moyen 1 487 €/m², 3 244 habitants.
Profil énergétique local
226 diagnostics analysés
410 kWhEP/m²
246 kWhEF/m²
31,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 483 €
Moyenne locale : 1 483 €
130 175 €
Mutations : 662
128 € / m²
Env. 12 847 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
82 % |
85 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 425 DJU | 4 264 DJU | 3 735 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 67 % | 70 % | 77 % |