Expert en rénovation énergétique à Les-Orres (Hautes-Alpes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Les-Orres (Hautes-Alpes). Avec 53.1% de passoires énergétiques, Les-Orres présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
428
kWh/m²/an moy.
697
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 49 batiments diagnostiques a Les Orres, 26 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (32.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Orres affiche un prix moyen de 2701 EUR/m2 sur 142 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (2351 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Orres compte 697 batiments recenses dont 49 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 53.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Hautes-Alpes (32.7%) ce qui place Les Orres parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Les Orres est considerable. La consommation moyenne de 427 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Orres se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 3.6 degC. La commune enregistre 5248 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 167 jours de gel, 1067 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1600 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Orres est de 2701 EUR/m2 base sur 142 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hautes-Alpes (2351 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 135 a 405 EUR/m2 a Les Orres. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 500 a 40 500 EUR.
Avec 65 coproprietes immatriculees regroupant 6 161 lots d'habitation, Les Orres presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 95 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (53.1%), environ 3271 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 53.1% de passoires energetiques (26 logements) Les Orres fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hautes-Alpes. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Orres (prix median 2701 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 405 et 675 EUR/m2 soit 32 400 a 54 000 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Les Orres sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Les Orres (Hautes-Alpes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 65 coproprietes de Les Orres peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Les Orres, 53.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hautes-Alpes • Intervention prioritaire
Population
510
Code postal
05200
Code INSEE
05098
Département
05
Conso. actuelle 428 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 53.1% de passoires énergétiques, Les Orres a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Les Orres avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (3.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Les Orres.
Intervention rapide pour les 510 habitants de Les Orres et communes voisines du Hautes-Alpes.
Zone H1 (3.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 65 copropriétés de Les Orres : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Orres : 428 kWh/m²/an de conso. moyenne, 3.6°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 3.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Les Orres
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 3.6°C de moyenne à Les Orres
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 64% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 428 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 5 544 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 701 €/m² à Les Orres)
Les Orres (zone H1) : température annuelle 3.6°C, minimum absolu -16°C, maximum absolu 24°C, 5 248 DJU chaud, 1067 mm de précipitations/an, 1 600 kWh/m² d’irradiance solaire, 64% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 179 jours de neige, 167 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 53.1% de passoires énergétiques, Les Orres est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 49 bâtiments diagnostiqués à Les Orres. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe F (31%). Attention : 84% du parc en classes E à G, soit 41 logements à rénover.
11 logements classés G à Les Orres concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Les Orres devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Les Orres seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 701 €/m² à Les Orres, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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53.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Hautes-Alpes
49 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Orres : Consommation moyenne de 428 kWh/m²/an — parc très énergivore, 53.1% de passoires F-G, 65 copropriétés recensées, prix moyen 2 701 €/m², 510 habitants.
Profil énergétique local
49 diagnostics analysés
428 kWhEP/m²
208 kWhEF/m²
16 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 702 €
Moyenne locale : 2 701 €
190 433 €
Mutations : 1 700
4 254 € / m²
Env. 425 391 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 157%.
82 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 5 219 DJU | 4 264 DJU | 4 097 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 64 % | 67 % | 65 % | 77 % |