Expert en rénovation énergétique à Le-Monetier-Les-Bains (Hautes-Alpes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Monetier-Les-Bains (Hautes-Alpes). Avec 29.3% de passoires énergétiques, Le-Monetier-Les-Bains présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
345
kWh/m²/an moy.
99
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 99 batiments diagnostiques a Le Monêtier-les-Bains, 29 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Monêtier-les-Bains affiche un prix moyen de 4295 EUR/m2 sur 251 transactions recentes. Ce prix est 83% superieur a la moyenne departementale (2351 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Monêtier-les-Bains compte 1 517 batiments recenses dont 99 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (32.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Hautes-Alpes. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Monêtier-les-Bains est considerable. La consommation moyenne de 344 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Monêtier-les-Bains se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 3.7 degC. La commune enregistre 5244 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 163 jours de gel, 1197 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1562 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Monêtier-les-Bains est de 4295 EUR/m2 base sur 251 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 83% au-dessus de la moyenne departementale (2351 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 214 a 644 EUR/m2 a Le Monêtier-les-Bains. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 400 a 64 400 EUR.
Avec 129 coproprietes immatriculees regroupant 2 678 lots d'habitation, Le Monêtier-les-Bains presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 21 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (29.3%), environ 785 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 29.3% de passoires energetiques (29 logements) Le Monêtier-les-Bains fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hautes-Alpes. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Monêtier-les-Bains (prix median 4295 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 644 et 1074 EUR/m2 soit 51 520 a 85 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Le Monêtier-les-Bains sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Le Monêtier-les-Bains (Hautes-Alpes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 129 coproprietes de Le Monêtier-les-Bains peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Le Monêtier-les-Bains, 29.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hautes-Alpes • Intervention prioritaire
Population
968
Code postal
05220
Code INSEE
05079
Département
05
Conso. actuelle 345 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 29.3% de passoires énergétiques, Le Monêtier-les-Bains a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
99 bâtiments diagnostiqués à Le Monêtier-les-Bains. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (3.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Le Monêtier-les-Bains.
Intervention rapide pour les 967 habitants de Le Monêtier-les-Bains et communes voisines du Hautes-Alpes.
Zone H1 (3.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 129 copropriétés de Le Monêtier-les-Bains : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Monêtier-les-Bains : 345 kWh/m²/an de conso. moyenne, 3.7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 3.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Le Monêtier-les-Bains
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 3.7°C de moyenne à Le Monêtier-les-Bains
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 65% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.7 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 345 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 050 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 295 €/m² à Le Monêtier-les-Bains)
Le Monêtier-les-Bains (zone H1) : température annuelle 3.7°C, minimum absolu -15°C, maximum absolu 25°C, 5 244 DJU chaud, 1197 mm de précipitations/an, 1 562 kWh/m² d’irradiance solaire, 65% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 213 jours de neige, 163 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.3% de passoires énergétiques, Le Monêtier-les-Bains est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 99 bâtiments diagnostiqués à Le Monêtier-les-Bains. la classe E domine avec 47% du parc. suivie de la classe F (19%). Attention : 77% du parc en classes E à G, soit 76 logements à rénover.
10 logements classés G à Le Monêtier-les-Bains concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Le Monêtier-les-Bains devront être rénovés d’ici 2028.
47 logements E à Le Monêtier-les-Bains seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 295 €/m² à Le Monêtier-les-Bains, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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29.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Le Monêtier-les-Bains
99 DPE
99 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Monêtier-les-Bains : Consommation moyenne de 345 kWh/m²/an — parc très énergivore, 29.3% de passoires F-G, 129 copropriétés recensées, prix moyen 4 295 €/m², 967 habitants.
Marché immobilier
4 272 €
Moyenne locale : 4 278 €
413 138 €
Mutations : 752
5 174 € / m²
Env. 517 389 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 121%.
Profil énergétique local
99 diagnostics analysés
345 kWhEP/m²
217 kWhEF/m²
29,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
82 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 5 195 DJU | 4 264 DJU | 5 186 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 65 % | 67 % | 65 % | 77 % |