Expert en rénovation énergétique à Garde-Colombe (Hautes-Alpes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Garde-Colombe (Hautes-Alpes). Avec 29.4% de passoires énergétiques, Garde-Colombe présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
303
kWh/m²/an moy.
563
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Garde-Colombe, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Garde-Colombe affiche un prix moyen de 1949 EUR/m2 sur 56 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (2351 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Garde-Colombe compte 563 batiments recenses dont 34 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (32.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Hautes-Alpes. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Garde-Colombe est considerable. La consommation moyenne de 303 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Garde-Colombe se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.4 degC. La commune enregistre 2988 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 87 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 879 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1613 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Garde-Colombe est de 1949 EUR/m2 base sur 56 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (2351 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 97 a 292 EUR/m2 a Garde-Colombe. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 700 a 29 200 EUR.
Avec 29.4% de passoires energetiques (10 logements) Garde-Colombe fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hautes-Alpes. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Garde-Colombe (prix median 1949 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 292 et 487 EUR/m2 soit 23 360 a 38 960 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Garde-Colombe sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Garde-Colombe (Hautes-Alpes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Garde-Colombe, 29.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hautes-Alpes • Intervention prioritaire
Population
523
Code postal
05300
Code INSEE
05053
Département
05
303 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.4% de passoires énergétiques, Garde-Colombe a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Garde-Colombe avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Garde-Colombe.
Intervention rapide pour les 523 habitants de Garde-Colombe et communes voisines du Hautes-Alpes.
Zone H1 (10.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Garde-Colombe : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Garde-Colombe : 303 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Garde-Colombe
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.4°C de moyenne à Garde-Colombe
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 72% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.7 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 303 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 294 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 949 €/m² à Garde-Colombe)
Garde-Colombe (zone H1) : température annuelle 10.4°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 37°C, 2 988 DJU chaud, 879 mm de précipitations/an, 1 613 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 14 jours de neige, 87 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.4% de passoires énergétiques, Garde-Colombe est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Garde-Colombe. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (29%). Attention : 68% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
5 logements classés G à Garde-Colombe concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Garde-Colombe devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Garde-Colombe seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Garde-Colombe.
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29.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Hautes-Alpes
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Garde-Colombe : Consommation moyenne de 303 kWh/m²/an — parc très énergivore, 29.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 949 €/m², 523 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
303 kWhEP/m²
185 kWhEF/m²
22,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 948 €
Moyenne locale : 1 949 €
175 369 €
Mutations : 70
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
82 % |
84 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 932 DJU | 4 264 DJU | 3 089 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 67 % | 72 % | 77 % |