Expert en rénovation énergétique à Devoluy (Hautes-Alpes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Devoluy (Hautes-Alpes). Avec 28.9% de passoires énergétiques, Devoluy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
350
kWh/m²/an moy.
90
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 90 batiments diagnostiques a Dévoluy, 26 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Dévoluy affiche un prix moyen de 2637 EUR/m2 sur 234 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (2351 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dévoluy compte 1 588 batiments recenses dont 90 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (32.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Hautes-Alpes. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Dévoluy est considerable. La consommation moyenne de 349 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Dévoluy se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 5.6 degC. La commune enregistre 4524 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 144 jours de gel, 1299 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1689 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Dévoluy est de 2637 EUR/m2 base sur 234 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hautes-Alpes (2351 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 131 a 395 EUR/m2 a Dévoluy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 100 a 39 500 EUR.
Avec 65 coproprietes immatriculees regroupant 5 342 lots d'habitation, Dévoluy presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 82 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (28.9%), environ 1544 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 28.9% de passoires energetiques (26 logements) Dévoluy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hautes-Alpes. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dévoluy (prix median 2637 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 396 et 659 EUR/m2 soit 31 680 a 52 720 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Dévoluy sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Dévoluy (Hautes-Alpes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 65 coproprietes de Dévoluy peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Dévoluy, 28.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hautes-Alpes • Intervention prioritaire
Population
885
Code postal
05250
Code INSEE
05139
Département
05
Conso. actuelle 350 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 28.9% de passoires énergétiques, Dévoluy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
90 bâtiments diagnostiqués à Dévoluy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (5.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Dévoluy.
Intervention rapide pour les 885 habitants de Dévoluy et communes voisines du Hautes-Alpes.
Zone H1 (5.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 65 copropriétés de Dévoluy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Dévoluy : 350 kWh/m²/an de conso. moyenne, 5.6°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 5.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Dévoluy
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 5.6°C de moyenne à Dévoluy
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 67% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.7 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 350 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 140 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 637 €/m² à Dévoluy)
Dévoluy (zone H1) : température annuelle 5.6°C, minimum absolu -15°C, maximum absolu 28°C, 4 524 DJU chaud, 1299 mm de précipitations/an, 1 689 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 166 jours de neige, 144 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.9% de passoires énergétiques, Dévoluy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 90 bâtiments diagnostiqués à Dévoluy. la classe E domine avec 54% du parc. suivie de la classe F (18%). Attention : 83% du parc en classes E à G, soit 75 logements à rénover.
10 logements classés G à Dévoluy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Dévoluy devront être rénovés d’ici 2028.
49 logements E à Dévoluy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 637 €/m² à Dévoluy, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
28.9% de passoires à Dévoluy — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 28.9% de passoires à Dévoluy.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
28.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Dévoluy
90 DPE
90 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Dévoluy : Consommation moyenne de 350 kWh/m²/an — parc très énergivore, 28.9% de passoires F-G, 65 copropriétés recensées, prix moyen 2 637 €/m², 885 habitants.
Profil énergétique local
90 diagnostics analysés
350 kWhEP/m²
207 kWhEF/m²
23,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 602 €
Moyenne locale : 2 627 €
204 032 €
Mutations : 2 712
2 625 € / m²
Env. 262 485 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 101%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 602 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (2 701 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
82 % |
85 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 250 DJU | 4 264 DJU | 3 735 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 67 % | 70 % | 77 % |