Expert en rénovation énergétique à Saint-Junien (Haute-Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Junien (Haute-Vienne). Consommation locale de 237 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
237
kWh/m²/an moy.
926
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 926 batiments diagnostiques a Saint-Junien, 147 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (23.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Junien affiche un prix moyen de 1298 EUR/m2 sur 1435 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1281 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Junien compte 22 coproprietes immatriculees totalisant 418 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Junien compte 7 404 batiments recenses dont 926 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 147 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (23.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Vienne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Junien se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2148 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 1015 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1183 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Junien est de 1298 EUR/m2 base sur 1 435 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Vienne (1281 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 194 EUR/m2 a Saint-Junien. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 400 EUR.
Avec 22 coproprietes immatriculees regroupant 418 lots d'habitation, Saint-Junien presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.9%), environ 66 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Junien 15.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 147 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Junien (prix median 1298 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 195 et 324 EUR/m2 soit 15 600 a 25 920 EUR pour un 80 m2. Les 11 382 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Vienne.
A Saint-Junien 367 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 47 classes G (interdits depuis 2025), 100 classes F (interdits en 2028), 220 classes E (interdits en 2034). Soit 40% du parc diagnostique de Saint-Junien — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Junien (Haute-Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 22 coproprietes de Saint-Junien peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Haute-Vienne, 23.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Vienne • Intervention prioritaire
Population
11 382
Code postal
87200
Code INSEE
87154
Département
87
237 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Junien.
926 bâtiments diagnostiqués à Saint-Junien. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Junien (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 11 382 habitants de Saint-Junien et communes voisines du Haute-Vienne.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Junien.
Accompagnement pour les 22 copropriétés de Saint-Junien : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Junien : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Saint-Junien, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Saint-Junien — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 237 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Junien — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 298 €/m² à Saint-Junien)
Saint-Junien (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 7 DJU froid, 2 148 DJU chaud, 1015 mm de précipitations/an, 1 183 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 26 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Junien.
Sur les 926 bâtiments diagnostiqués à Saint-Junien. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 4% en A-B, 56% en C-D, 40% en E-G.
47 logements classés G à Saint-Junien concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
100 logements classés F à Saint-Junien devront être rénovés d’ici 2028.
220 logements E à Saint-Junien seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Junien.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Junien
926 DPE
926 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Junien : Consommation moyenne de 237 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.9% de passoires F-G, 22 copropriétés recensées, prix moyen 1 298 €/m², 11 382 habitants.
Profil énergétique local
926 diagnostics analysés
237 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
31,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 272 €
Moyenne locale : 1 273 €
138 463 €
Mutations : 2 032
133 € / m²
Env. 13 332 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
67 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 193 DJU | 2 332 DJU | 2 172 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |