Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saint-Auvent ?

Sur 89 batiments diagnostiques a Saint-Auvent, la classe DPE la plus representee est D. 20.2% des logements (18 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saint-Auvent ?

A Saint-Auvent, le prix immobilier moyen est de 933 EUR/m2 (27% en dessous de la moyenne du Haute-Vienne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 46 et 139 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 256 kWh/m2/an a Saint-Auvent, un logement de 80 m2 depense environ 2052 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Auvent ?

Le prix moyen a Saint-Auvent est de 933 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Haute-Vienne (1281 EUR/m2), base sur 178 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Auvent ?

Saint-Auvent est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.5 degC (2257 DJU de chauffage, 29 jours de gel/an, 12 jours >30 degC, 1181 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2257 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Saint-Auvent

Haute-Vienne • Intervention prioritaire

Population

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Code postal

87310

Code INSEE

87135

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

À Saint-Auvent

89 DPE

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Indicateurs clés à Saint-Auvent

20.2% de passoires energetiques a Saint-Auvent

Sur 89 batiments diagnostiques a Saint-Auvent, 18 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 933 EUR/m2 a Saint-Auvent

Le marche immobilier a Saint-Auvent affiche un prix moyen de 933 EUR/m2 sur 178 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1281 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Auvent : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Auvent

Le parc immobilier de Saint-Auvent compte 1 165 batiments recenses dont 89 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (23.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Vienne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Saint-Auvent

Saint-Auvent se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2257 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 1043 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1181 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Saint-Auvent

Le prix median au m2 a Saint-Auvent est de 933 EUR/m2 base sur 178 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1281 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 139 EUR/m2 a Saint-Auvent. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Auvent

Avec 20.2% de passoires energetiques (18 logements) Saint-Auvent fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Auvent (prix median 933 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 140 et 233 EUR/m2 soit 11 200 a 18 640 EUR pour un 80 m2.

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Saint-Auvent

Haute-Vienne

Proximité

Intervention rapide pour les 969 habitants de Saint-Auvent et communes voisines du Haute-Vienne.

Expertise zone H2

12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Auvent.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Auvent : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Auvent

Saint-Auvent : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Saint-Auvent, 29 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.5°C à Saint-Auvent — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Saint-Auvent — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Auvent

Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Saint-Auvent

Saint-Auvent (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 7 DJU froid, 2 257 DJU chaud, 1043 mm de précipitations/an, 1 181 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 29 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Auvent

Avec 20.2% de passoires énergétiques, Saint-Auvent est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 89 bâtiments diagnostiqués à Saint-Auvent. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 40 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Saint-Auvent concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Saint-Auvent devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

22 logements

22 logements E à Saint-Auvent seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Auvent.

Intelligence locale

Données à Saint-Auvent

89 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Saint-Auvent : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 933 €/m², 969 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Auvent

Les proprietaires a Saint-Auvent (Haute-Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Auvent, 20.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.