Expert en rénovation énergétique à Peyrat-Le-Chateau (Haute-Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Peyrat-Le-Chateau (Haute-Vienne). Avec 74.5% de passoires énergétiques, Peyrat-Le-Chateau présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
440
kWh/m²/an moy.
94
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 94 batiments diagnostiques a Peyrat-le-Château, 70 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (23.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Peyrat-le-Château affiche un prix moyen de 1000 EUR/m2 sur 255 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1281 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Peyrat-le-Château compte 1 469 batiments recenses dont 94 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 74.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 70 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Vienne (23.7%) ce qui place Peyrat-le-Château parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Peyrat-le-Château est considerable. La consommation moyenne de 439 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Peyrat-le-Château se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2531 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1350 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1367 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Peyrat-le-Château est de 1000 EUR/m2 base sur 255 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1281 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 150 EUR/m2 a Peyrat-le-Château. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 000 EUR.
Avec 74.5% de passoires energetiques (70 logements) Peyrat-le-Château fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Peyrat-le-Château (prix median 1000 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 150 et 250 EUR/m2 soit 12 000 a 20 000 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Peyrat-le-Château sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Peyrat-le-Château (Haute-Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Peyrat-le-Château, 74.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Vienne • Intervention prioritaire
Population
1 028
Code postal
87470
Code INSEE
87117
Département
87
Conso. actuelle 440 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 74.5% de passoires énergétiques, Peyrat-le-Château a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
94 bâtiments diagnostiqués à Peyrat-le-Château. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Peyrat-le-Château.
Intervention rapide pour les 1 028 habitants de Peyrat-le-Château et communes voisines du Haute-Vienne.
Zone H1 (11.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 000 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Peyrat-le-Château : 440 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 31 jours de gel/an à Peyrat-le-Château
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Peyrat-le-Château
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.6°C de moyenne à Peyrat-le-Château
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.4 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 440 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 5 760 €/an d’économie pour 100 m²
Peyrat-le-Château (zone H1) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 531 DJU chaud, 1350 mm de précipitations/an, 1 367 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 1 jours de neige, 31 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 74.5% de passoires énergétiques, Peyrat-le-Château est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 94 bâtiments diagnostiqués à Peyrat-le-Château. la classe G domine avec 56% du parc. suivie de la classe F (18%). Attention : 88% du parc en classes E à G, soit 83 logements à rénover.
53 logements classés G à Peyrat-le-Château concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Peyrat-le-Château devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Peyrat-le-Château seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Peyrat-le-Château.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 74.5% de passoires à Peyrat-le-Château.
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74.5% de passoires à rénover
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Peyrat-le-Château
94 DPE
94 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Peyrat-le-Château : Consommation moyenne de 440 kWh/m²/an — parc très énergivore, 74.5% de passoires F-G, prix moyen 1 000 €/m², 1 028 habitants.
Marché immobilier
945 €
Moyenne locale : 946 €
74 707 €
Mutations : 356
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
94 diagnostics analysés
440 kWhEP/m²
304 kWhEF/m²
49,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
67 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 498 DJU | 2 332 DJU | 2 503 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 79 % | 77 % | 77 % |