Expert en rénovation énergétique à Rumilly (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rumilly (Haute-Savoie). Consommation locale de 219 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
219
kWh/m²/an moy.
822
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 822 batiments diagnostiques a Rumilly, 105 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rumilly affiche un prix moyen de 2811 EUR/m2 sur 1047 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Rumilly compte 296 coproprietes immatriculees totalisant 12 833 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rumilly compte 4 146 batiments recenses dont 822 (20%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 105 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Savoie. Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Rumilly se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2789 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 61 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 1245 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1304 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Rumilly est de 2811 EUR/m2 base sur 1 047 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 140 a 421 EUR/m2 a Rumilly. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 000 a 42 100 EUR.
Avec 296 coproprietes immatriculees regroupant 12 833 lots d'habitation, Rumilly presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 43 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.8%), environ 1643 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Rumilly 12.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 105 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rumilly (prix median 2811 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 422 et 703 EUR/m2 soit 33 760 a 56 240 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Rumilly sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 16 082 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Savoie.
A Rumilly 277 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 41 classes G (interdits depuis 2025), 64 classes F (interdits en 2028), 172 classes E (interdits en 2034). Soit 34% du parc diagnostique de Rumilly — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Rumilly (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 296 coproprietes de Rumilly peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Haute-Savoie, 24.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
16 082
Code postal
74150
Code INSEE
74225
Département
74
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rumilly.
822 bâtiments diagnostiqués à Rumilly. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Rumilly.
Intervention rapide pour les 16 082 habitants de Rumilly et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
Accompagnement pour les 296 copropriétés de Rumilly : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Rumilly : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 61 jours de gel/an à Rumilly
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Rumilly
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Rumilly
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.6 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 811 €/m² à Rumilly)
Rumilly (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 4 DJU froid, 2 789 DJU chaud, 1245 mm de précipitations/an, 1 304 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 14 jours de neige, 61 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rumilly.
Sur les 822 bâtiments diagnostiqués à Rumilly. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 6% en A-B, 60% en C-D, 34% en E-G.
41 logements classés G à Rumilly concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
64 logements classés F à Rumilly devront être rénovés d’ici 2028.
172 logements E à Rumilly seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 811 €/m² à Rumilly, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H1
Climat froid
À Rumilly
822 DPE
822 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Rumilly : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.8% de passoires F-G, 296 copropriétés recensées, prix moyen 2 811 €/m², 16 082 habitants.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
Profil énergétique local
822 diagnostics analysés
219 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
27,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
76 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 830 DJU | 4 316 DJU | 2 692 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 71 % | 77 % | 77 % |