Expert en rénovation énergétique à Morillon (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Morillon (Haute-Savoie). Avec 41.3% de passoires énergétiques, Morillon présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
325
kWh/m²/an moy.
109
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 109 batiments diagnostiques a Morillon, 45 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Morillon affiche un prix moyen de 3735 EUR/m2 sur 222 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Morillon (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 64 coproprietes de Morillon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Morillon, 41.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
41.3% de passoires à Morillon — agissez maintenant
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41.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Morillon compte 1 032 batiments recenses dont 109 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 41.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 45 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%) ce qui place Morillon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Morillon est considerable. La consommation moyenne de 325 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Morillon se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.1 degC. La commune enregistre 3366 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 80 jours de gel, 1720 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1385 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Morillon est de 3735 EUR/m2 base sur 222 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Savoie (4240 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 186 a 560 EUR/m2 a Morillon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 600 a 56 000 EUR.
Avec 64 coproprietes immatriculees regroupant 3 865 lots d'habitation, Morillon presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 60 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (41.3%), environ 1596 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
694
Code postal
74440
Avec 41.3% de passoires énergétiques, Morillon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
109 bâtiments diagnostiqués à Morillon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Morillon : 325 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.1°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Morillon
Avec 41.3% de passoires énergétiques, Morillon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 109 bâtiments diagnostiqués à Morillon. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe F (26%). Attention : 72% du parc en classes E à G, soit 79 logements à rénover.
17 logements classés G à Morillon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
28 logements classés F à Morillon devront être rénovés d’ici 2028.
109 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Morillon : Consommation moyenne de 325 kWh/m²/an — parc très énergivore, 41.3% de passoires F-G, 64 copropriétés recensées, prix moyen 3 735 €/m², 694 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Avec 41.3% de passoires energetiques (45 logements) Morillon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Morillon (prix median 3735 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 560 et 934 EUR/m2 soit 44 800 a 74 720 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Morillon sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Code INSEE
74190
Département
74
325 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (9.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Morillon.
Intervention rapide pour les 694 habitants de Morillon et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (9.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 64 copropriétés de Morillon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.1°C de moyenne à Morillon
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 325 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 690 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 735 €/m² à Morillon)
Morillon (zone H1) : température annuelle 9.1°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 34°C, 3 366 DJU chaud, 1720 mm de précipitations/an, 1 385 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 106 jours de neige, 80 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
34 logements E à Morillon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 735 €/m² à Morillon, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Climat froid
À Morillon
109 DPE
Profil énergétique local
109 diagnostics analysés
325 kWhEP/m²
179 kWhEF/m²
23,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 748 €
Moyenne locale : 3 735 €
296 288 €
Mutations : 1 306
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
76 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 017 DJU | 4 316 DJU | 4 218 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 71 % | 71 % | 77 % |