Expert en rénovation énergétique à Menthon-Saint-Bernard (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Menthon-Saint-Bernard (Haute-Savoie). Avec 32% de passoires énergétiques, Menthon-Saint-Bernard présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
297
kWh/m²/an moy.
128
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 128 batiments diagnostiques a Menthon-Saint-Bernard, 41 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Menthon-Saint-Bernard affiche un prix moyen de 6374 EUR/m2 sur 212 transactions recentes. Ce prix est 50% superieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Menthon-Saint-Bernard compte 1 126 batiments recenses dont 128 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 41 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%) ce qui place Menthon-Saint-Bernard parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Menthon-Saint-Bernard est considerable. La consommation moyenne de 296 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Menthon-Saint-Bernard se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.1 degC. La commune enregistre 3071 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 75 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1587 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1357 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Menthon-Saint-Bernard est de 6374 EUR/m2 base sur 212 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 50% au-dessus de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 318 a 956 EUR/m2 a Menthon-Saint-Bernard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 31 800 a 95 600 EUR.
Avec 43 coproprietes immatriculees regroupant 1 595 lots d'habitation, Menthon-Saint-Bernard presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 37 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (32.0%), environ 510 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 32.0% de passoires energetiques (41 logements) Menthon-Saint-Bernard fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Menthon-Saint-Bernard (prix median 6374 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 956 et 1594 EUR/m2 soit 76 480 a 127 520 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Menthon-Saint-Bernard sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Menthon-Saint-Bernard (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 43 coproprietes de Menthon-Saint-Bernard peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Menthon-Saint-Bernard, 32.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
1 889
Code postal
74290
Code INSEE
74176
Département
74
297 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 32% de passoires énergétiques, Menthon-Saint-Bernard a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
128 bâtiments diagnostiqués à Menthon-Saint-Bernard. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Menthon-Saint-Bernard.
Intervention rapide pour les 1 889 habitants de Menthon-Saint-Bernard et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (10.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 43 copropriétés de Menthon-Saint-Bernard : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Menthon-Saint-Bernard : 297 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.1°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Menthon-Saint-Bernard
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.1°C de moyenne à Menthon-Saint-Bernard
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 297 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 186 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 6 374 €/m² à Menthon-Saint-Bernard)
Menthon-Saint-Bernard (zone H1) : température annuelle 10.1°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 36°C, 3 071 DJU chaud, 1587 mm de précipitations/an, 1 357 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 76 jours de neige, 75 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 32% de passoires énergétiques, Menthon-Saint-Bernard est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 128 bâtiments diagnostiqués à Menthon-Saint-Bernard. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 79 logements à rénover.
24 logements classés G à Menthon-Saint-Bernard concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Menthon-Saint-Bernard devront être rénovés d’ici 2028.
38 logements E à Menthon-Saint-Bernard seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 6 374 €/m² à Menthon-Saint-Bernard, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
32% de passoires à Menthon-Saint-Bernard — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 32% de passoires à Menthon-Saint-Bernard.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
32% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Menthon-Saint-Bernard
128 DPE
128 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Menthon-Saint-Bernard : Consommation moyenne de 297 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 32% de passoires F-G, 43 copropriétés recensées, prix moyen 6 374 €/m², 1 889 habitants.
Profil énergétique local
128 diagnostics analysés
297 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
25,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
6 256 €
Moyenne locale : 6 287 €
972 840 €
Mutations : 484
-864 € / m²
Env. -86 395 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -14%.
76 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 025 DJU | 4 316 DJU | 3 027 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 71 % | 75 % | 77 % |