Expert en rénovation énergétique à Saint-Jorioz (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Jorioz (Haute-Savoie). Consommation locale de 240 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
240
kWh/m²/an moy.
439
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 439 batiments diagnostiques a Saint-Jorioz, 82 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Jorioz affiche un prix moyen de 4960 EUR/m2 sur 597 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Jorioz compte 96 coproprietes immatriculees totalisant 4 500 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Jorioz compte 3 109 batiments recenses dont 439 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 82 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Savoie. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Jorioz se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.6 degC. La commune enregistre 2937 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 62 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 1313 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1321 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Jorioz est de 4960 EUR/m2 base sur 597 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 248 a 744 EUR/m2 a Saint-Jorioz. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 24 800 a 74 400 EUR.
Avec 96 coproprietes immatriculees regroupant 4 500 lots d'habitation, Saint-Jorioz presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 47 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (18.7%), environ 842 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Jorioz 18.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 82 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Jorioz (prix median 4960 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 744 et 1240 EUR/m2 soit 59 520 a 99 200 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Jorioz sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 6 344 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Savoie.
A Saint-Jorioz 197 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 38 classes G (interdits depuis 2025), 44 classes F (interdits en 2028), 115 classes E (interdits en 2034). Soit 45% du parc diagnostique de Saint-Jorioz — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Jorioz (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 96 coproprietes de Saint-Jorioz peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Haute-Savoie, 24.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
6 344
Code postal
74410
Code INSEE
74242
Département
74
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Jorioz.
439 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jorioz. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Jorioz.
Intervention rapide pour les 6 344 habitants de Saint-Jorioz et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (10.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 96 copropriétés de Saint-Jorioz : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Jorioz : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 62 jours de gel/an à Saint-Jorioz
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Jorioz
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.6°C de moyenne à Saint-Jorioz
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 960 €/m² à Saint-Jorioz)
Saint-Jorioz (zone H1) : température annuelle 10.6°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 35°C, 2 DJU froid, 2 937 DJU chaud, 1313 mm de précipitations/an, 1 321 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 52 jours de neige, 62 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Jorioz.
Sur les 439 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jorioz. la classe E domine avec 26% du parc. suivie de la classe C (25%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 197 logements à rénover.
38 logements classés G à Saint-Jorioz concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
44 logements classés F à Saint-Jorioz devront être rénovés d’ici 2028.
115 logements E à Saint-Jorioz seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 960 €/m² à Saint-Jorioz, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H1
Climat froid
À Saint-Jorioz
439 DPE
439 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Jorioz : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.7% de passoires F-G, 96 copropriétés recensées, prix moyen 4 960 €/m², 6 344 habitants.
Profil énergétique local
439 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
156 kWhEF/m²
24,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 932 €
Moyenne locale : 4 952 €
585 441 €
Mutations : 1 604
272 € / m²
Env. 27 152 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 6%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 932 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (312 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
76 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 191 DJU | 4 316 DJU | 3 027 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 71 % | 75 % | 77 % |