Expert en rénovation énergétique à Giez (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Giez (Haute-Savoie). Avec 35.9% de passoires énergétiques, Giez présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
285
kWh/m²/an moy.
429
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Giez, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Giez affiche un prix moyen de 2665 EUR/m2 sur 59 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Giez compte 429 batiments recenses dont 39 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%) ce qui place Giez parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Giez est considerable. La consommation moyenne de 285 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Giez se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.2 degC. La commune enregistre 3327 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 80 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1694 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1375 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Giez est de 2665 EUR/m2 base sur 59 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 133 a 399 EUR/m2 a Giez. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 300 a 39 900 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 204 lots d'habitation, Giez presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (35.9%), environ 73 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 35.9% de passoires energetiques (14 logements) Giez fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Giez (prix median 2665 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 400 et 666 EUR/m2 soit 32 000 a 53 280 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Giez sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Giez (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Giez, 35.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
569
Code postal
74210
Code INSEE
74135
Département
74
285 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 35.9% de passoires énergétiques, Giez a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Giez avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Giez.
Intervention rapide pour les 569 habitants de Giez et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (9.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Giez : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Giez : 285 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.2°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Giez
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.2°C de moyenne à Giez
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 285 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 970 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 665 €/m² à Giez)
Giez (zone H1) : température annuelle 9.2°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 34°C, 3 327 DJU chaud, 1694 mm de précipitations/an, 1 375 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 145 jours de neige, 80 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 35.9% de passoires énergétiques, Giez est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Giez. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
7 logements classés G à Giez concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Giez devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Giez seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 665 €/m² à Giez, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Haute-Savoie
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Giez : Consommation moyenne de 285 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 35.9% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 2 665 €/m², 569 habitants.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
285 kWhEP/m²
199 kWhEF/m²
28,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 669 €
Moyenne locale : 2 665 €
283 463 €
Mutations : 158
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
76 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 389 DJU | 4 316 DJU | 3 579 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 71 % | 73 % | 77 % |