Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Fillière ?

Sur 420 batiments diagnostiques a Fillière, la classe DPE la plus representee est D. 20.5% des logements (86 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Fillière ?

A Fillière, le prix immobilier moyen est de 3841 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 192 et 576 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 250 kWh/m2/an a Fillière, un logement de 80 m2 depense environ 2005 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Fillière ?

Le prix moyen a Fillière est de 3841 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Haute-Savoie (4240 EUR/m2), base sur 829 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Fillière ?

Fillière compte 70 coproprietes immatriculees pour un total de 2 018 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Fillière ?

Fillière est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 8.0 degC (3718 DJU de chauffage, 93 jours de gel/an, 1413 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Fillière ?

A Fillière, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Fillière, cela concerne concretement 47 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 39 logements F concernes par l'interdiction de 2028.

Pourquoi renover a Fillière est un enjeu prioritaire ?

Avec 9 812 habitants et 420 batiments diagnostiques Fillière presente un ratio de 42.8 DPE pour 1 000 habitants. Le taux eleve de passoires energetiques (20.5%) rend la renovation particulierement urgente. La renovation energetique a Fillière contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Fillière

Haute-Savoie • Intervention prioritaire

Population

9 812

Code postal

74370

Code INSEE

74282

Département

Potentiel de réduction

-40%

251 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H1

Climat froid

À Fillière

420 DPE

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Indicateurs clés à Fillière

20.5% de passoires energetiques a Fillière

Sur 420 batiments diagnostiques a Fillière, 86 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3841 EUR/m2 a Fillière

Le marche immobilier a Fillière affiche un prix moyen de 3841 EUR/m2 sur 829 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

70 coproprietes identifiees a Fillière

Fillière compte 70 coproprietes immatriculees totalisant 2 018 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Fillière : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Fillière

Le parc immobilier de Fillière compte 5 699 batiments recenses dont 420 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 86 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Savoie. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Fillière

Fillière se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.0 degC. La commune enregistre 3718 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 93 jours de gel, 1856 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1413 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Fillière

Le prix median au m2 a Fillière est de 3841 EUR/m2 base sur 829 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Savoie (4240 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 192 a 576 EUR/m2 a Fillière. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 19 200 a 57 600 EUR.

Renovation des coproprietes a Fillière

Avec 70 coproprietes immatriculees regroupant 2 018 lots d'habitation, Fillière presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 29 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.5%), environ 414 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Fillière

Avec 20.5% de passoires energetiques (86 logements) Fillière fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fillière (prix median 3841 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 576 et 960 EUR/m2 soit 46 080 a 76 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Fillière sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 9 812 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Savoie.

Calendrier reglementaire a Fillière

A Fillière 175 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 47 classes G (interdits depuis 2025), 39 classes F (interdits en 2028), 89 classes E (interdits en 2034). Soit 42% du parc diagnostique de Fillière — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

Solutions à Fillière

Avec 20.5% de passoires énergétiques, Fillière a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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20.5% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Fillière.

Isolation renforcée — 93 jours de gel/an à Fillière
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Fillière

Haute-Savoie

Proximité

Intervention rapide pour les 9 812 habitants de Fillière et communes voisines du Haute-Savoie.

Expertise zone H1

Zone H1 (8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.

70 copropriétés

Accompagnement pour les 70 copropriétés de Fillière : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Fillière

Fillière : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Fillière

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 8°C de moyenne à Fillière

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et DJU élevés

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Fillière

Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 841 €/m² à Fillière)

Profil climatique Fillière

Fillière (zone H1) : température annuelle 8°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 32°C, 3 718 DJU chaud, 1856 mm de précipitations/an, 1 413 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 164 jours de neige, 93 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Fillière

Avec 20.5% de passoires énergétiques, Fillière est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 420 bâtiments diagnostiqués à Fillière. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 175 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

47 logements

47 logements classés G à Fillière concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

39 logements

39 logements classés F à Fillière devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

89 logements

89 logements E à Fillière seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 841 €/m² à Fillière, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Fillière

420 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Fillière : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.5% de passoires F-G, 70 copropriétés recensées, prix moyen 3 841 €/m², 9 812 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Fillière

Les proprietaires a Fillière (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 70 coproprietes de Fillière peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Fillière, 20.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.