Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Magny-Vernois ?

Sur 95 batiments diagnostiques a Magny-Vernois, la classe DPE la plus representee est D. 13.7% des logements (13 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Magny-Vernois ?

A Magny-Vernois, le prix immobilier moyen est de 1477 EUR/m2 (36% au-dessus de la moyenne du Haute-Saône). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 73 et 221 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 200 kWh/m2/an a Magny-Vernois, un logement de 80 m2 depense environ 1606 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Magny-Vernois ?

Le prix moyen a Magny-Vernois est de 1477 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Haute-Saône (1086 EUR/m2), base sur 147 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Magny-Vernois ?

Magny-Vernois est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.3 degC (2680 DJU de chauffage, 52 jours de gel/an, 12 jours >30 degC, 1107 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Magny-Vernois

13.7% de passoires energetiques a Magny-Vernois

Sur 95 batiments diagnostiques a Magny-Vernois, 13 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1477 EUR/m2 a Magny-Vernois

Le marche immobilier a Magny-Vernois affiche un prix moyen de 1477 EUR/m2 sur 147 transactions recentes. Ce prix est 36% superieur a la moyenne departementale (1086 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Magny-Vernois : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Magny-Vernois

Le parc immobilier de Magny-Vernois compte 999 batiments recenses dont 95 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Saône. Avec une consommation moyenne de 200 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Magny-Vernois

Magny-Vernois se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2680 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 52 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 1117 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1107 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Magny-Vernois

Le prix median au m2 a Magny-Vernois est de 1477 EUR/m2 base sur 147 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 36% au-dessus de la moyenne departementale (1086 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 221 EUR/m2 a Magny-Vernois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Magny-Vernois

A Magny-Vernois 13.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 13 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Magny-Vernois (prix median 1477 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 222 et 369 EUR/m2 soit 17 760 a 29 520 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Magny-Vernois sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

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Magny-Vernois : 201 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 1 DJU froid et 52 jours de gel/an à Magny-Vernois

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Magny-Vernois

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Magny-Vernois

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Magny-Vernois.

Sur les 95 bâtiments diagnostiqués à Magny-Vernois. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 14% en A-B, 57% en C-D, 29% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Magny-Vernois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Magny-Vernois devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Magny-Vernois

95 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Magny-Vernois : Consommation moyenne de 201 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 477 €/m², 1 361 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Magny-Vernois

Les proprietaires a Magny-Vernois (Haute-Saône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Haute-Saône, 21.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.