Expert en rénovation énergétique à Luxeuil-Les-Bains (Haute-Saone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Luxeuil-Les-Bains (Haute-Saone). Consommation locale de 232 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
232
kWh/m²/an moy.
501
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 501 batiments diagnostiques a Luxeuil-les-Bains, 79 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Luxeuil-les-Bains affiche un prix moyen de 998 EUR/m2 sur 643 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1086 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Luxeuil-les-Bains compte 88 coproprietes immatriculees totalisant 2 795 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Luxeuil-les-Bains compte 3 038 batiments recenses dont 501 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 79 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Saône. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Luxeuil-les-Bains se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2671 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 52 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 1113 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1106 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Luxeuil-les-Bains est de 998 EUR/m2 base sur 643 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Saône (1086 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 149 EUR/m2 a Luxeuil-les-Bains. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 900 EUR.
Avec 88 coproprietes immatriculees regroupant 2 795 lots d'habitation, Luxeuil-les-Bains presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 32 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.8%), environ 442 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Luxeuil-les-Bains 15.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 79 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Luxeuil-les-Bains (prix median 998 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 150 et 250 EUR/m2 soit 12 000 a 20 000 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Luxeuil-les-Bains sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 6 674 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Saône.
A Luxeuil-les-Bains 199 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 22 classes G (interdits depuis 2025), 57 classes F (interdits en 2028), 120 classes E (interdits en 2034). Soit 40% du parc diagnostique de Luxeuil-les-Bains — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Luxeuil-les-Bains (Haute-Saône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 88 coproprietes de Luxeuil-les-Bains peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Haute-Saône, 21.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Saône • Intervention prioritaire
Population
6 674
Code postal
70300
Code INSEE
70311
Département
70
232 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Luxeuil-les-Bains.
501 bâtiments diagnostiqués à Luxeuil-les-Bains. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Luxeuil-les-Bains.
Intervention rapide pour les 6 674 habitants de Luxeuil-les-Bains et communes voisines du Haute-Saône.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 88 copropriétés de Luxeuil-les-Bains : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Luxeuil-les-Bains : 232 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 52 jours de gel/an à Luxeuil-les-Bains
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Luxeuil-les-Bains
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Luxeuil-les-Bains
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 232 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m²
Luxeuil-les-Bains (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 671 DJU chaud, 1113 mm de précipitations/an, 1 106 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 3 jours de neige, 52 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Luxeuil-les-Bains.
Sur les 501 bâtiments diagnostiqués à Luxeuil-les-Bains. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 4% en A-B, 56% en C-D, 40% en E-G.
22 logements classés G à Luxeuil-les-Bains concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
57 logements classés F à Luxeuil-les-Bains devront être rénovés d’ici 2028.
120 logements E à Luxeuil-les-Bains seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Luxeuil-les-Bains.
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Zone H1
Climat froid
À Luxeuil-les-Bains
501 DPE
501 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Luxeuil-les-Bains : Consommation moyenne de 232 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.8% de passoires F-G, 88 copropriétés recensées, prix moyen 998 €/m², 6 674 habitants.
Marché immobilier
986 €
Moyenne locale : 989 €
153 293 €
Mutations : 1 677
265 € / m²
Env. 26 460 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 27%.
Profil énergétique local
501 diagnostics analysés
232 kWhEP/m²
186 kWhEF/m²
35,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 631 DJU | 2 574 DJU | 2 657 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 81 % | 77 % |