Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Héricourt ?

Sur 562 batiments diagnostiques a Héricourt, la classe DPE la plus representee est D. 12.3% des logements (69 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Héricourt ?

A Héricourt, le prix immobilier moyen est de 1395 EUR/m2 (28% au-dessus de la moyenne du Haute-Saône). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 69 et 209 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an a Héricourt, un logement de 80 m2 depense environ 1742 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Héricourt ?

Le prix moyen a Héricourt est de 1395 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Haute-Saône (1086 EUR/m2), base sur 846 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Héricourt ?

Héricourt compte 115 coproprietes immatriculees pour un total de 1 774 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Héricourt ?

Héricourt est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.0 degC (2753 DJU de chauffage, 50 jours de gel/an, 8 jours >30 degC, 1115 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Héricourt ?

A Héricourt, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Héricourt, cela concerne concretement 30 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 39 logements F concernes par l'interdiction de 2028. Héricourt presente un taux de passoires (12.3%) inferieur a la moyenne du Haute-Saône (21.5%).

Pourquoi renover a Héricourt est un enjeu prioritaire ?

Avec 10 525 habitants et 562 batiments diagnostiques Héricourt presente un ratio de 53.4 DPE pour 1 000 habitants. La renovation energetique a Héricourt contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Héricourt

Haute-Saône • Intervention prioritaire

Population

10 525

Code postal

70400

Code INSEE

70285

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Climat froid

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562 DPE

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Indicateurs clés à Héricourt

12.3% de passoires energetiques a Héricourt

Sur 562 batiments diagnostiques a Héricourt, 69 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1395 EUR/m2 a Héricourt

Le marche immobilier a Héricourt affiche un prix moyen de 1395 EUR/m2 sur 846 transactions recentes. Ce prix est 28% superieur a la moyenne departementale (1086 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

115 coproprietes identifiees a Héricourt

Héricourt compte 115 coproprietes immatriculees totalisant 1 774 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Héricourt : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Héricourt

Le parc immobilier de Héricourt compte 4 612 batiments recenses dont 562 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 69 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Saône. Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Héricourt

Héricourt se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2753 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 50 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1152 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1115 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Héricourt

Le prix median au m2 a Héricourt est de 1395 EUR/m2 base sur 846 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 28% au-dessus de la moyenne departementale (1086 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 209 EUR/m2 a Héricourt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 900 EUR.

Renovation des coproprietes a Héricourt

Avec 115 coproprietes immatriculees regroupant 1 774 lots d'habitation, Héricourt presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (12.3%), environ 218 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Héricourt

A Héricourt 12.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 69 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Héricourt (prix median 1395 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 209 et 349 EUR/m2 soit 16 720 a 27 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Héricourt sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 10 525 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Saône.

Calendrier reglementaire a Héricourt

A Héricourt 173 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 30 classes G (interdits depuis 2025), 39 classes F (interdits en 2028), 104 classes E (interdits en 2034). Soit 31% du parc diagnostique de Héricourt — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

Solutions à Héricourt

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Héricourt.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

562 bâtiments diagnostiqués à Héricourt. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Héricourt.

Isolation renforcée — 50 jours de gel/an à Héricourt
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Héricourt

Haute-Saône

Proximité

Intervention rapide pour les 10 525 habitants de Héricourt et communes voisines du Haute-Saône.

Expertise zone H1

Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.

115 copropriétés

Accompagnement pour les 115 copropriétés de Héricourt : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Héricourt

Héricourt : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 1 DJU froid et 50 jours de gel/an à Héricourt

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Héricourt

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Héricourt

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.3 m/s et 1 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Héricourt

Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 395 €/m² à Héricourt)

Profil climatique Héricourt

Héricourt (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 2 753 DJU chaud, 1152 mm de précipitations/an, 1 115 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 6 jours de neige, 50 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Héricourt

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Héricourt.

Sur les 562 bâtiments diagnostiqués à Héricourt. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 5% en A-B, 65% en C-D, 31% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

30 logements

30 logements classés G à Héricourt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

39 logements

39 logements classés F à Héricourt devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

104 logements

104 logements E à Héricourt seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Héricourt.

Intelligence locale

Données à Héricourt

562 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Héricourt : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.3% de passoires F-G, 115 copropriétés recensées, prix moyen 1 395 €/m², 10 525 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Héricourt

Les proprietaires a Héricourt (Haute-Saône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 115 coproprietes de Héricourt peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Haute-Saône, 21.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.