Expert en rénovation énergétique à Couthenans (Haute-Saone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Couthenans (Haute-Saone). Avec 27.5% de passoires énergétiques, Couthenans présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
252
kWh/m²/an moy.
403
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 40 batiments diagnostiques a Couthenans, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.5%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Couthenans affiche un prix moyen de 1581 EUR/m2 sur 76 transactions recentes. Ce prix est 46% superieur a la moyenne departementale (1086 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Couthenans compte 403 batiments recenses dont 40 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Saône (21.5%) ce qui place Couthenans parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Couthenans est considerable. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Couthenans se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2753 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 50 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1152 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1115 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Couthenans est de 1581 EUR/m2 base sur 76 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 46% au-dessus de la moyenne departementale (1086 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 237 EUR/m2 a Couthenans. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 700 EUR.
Avec 27.5% de passoires energetiques (11 logements) Couthenans fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Saône. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Couthenans (prix median 1581 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 237 et 395 EUR/m2 soit 18 960 a 31 600 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Couthenans sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Couthenans (Haute-Saône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Couthenans, 27.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Saône • Intervention prioritaire
Population
714
Code postal
70400
Code INSEE
70184
Département
70
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.5% de passoires énergétiques, Couthenans a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Couthenans avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Couthenans.
Intervention rapide pour les 714 habitants de Couthenans et communes voisines du Haute-Saône.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Couthenans : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Couthenans : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 50 jours de gel/an à Couthenans
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Couthenans
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Couthenans
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 581 €/m² à Couthenans)
Couthenans (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 2 753 DJU chaud, 1152 mm de précipitations/an, 1 115 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 6 jours de neige, 50 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.5% de passoires énergétiques, Couthenans est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 40 bâtiments diagnostiqués à Couthenans. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe C (15%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 17 logements à rénover.
5 logements classés G à Couthenans concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Couthenans devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Couthenans seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Couthenans.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Haute-Saône
40 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Couthenans : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.5% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 581 €/m², 714 habitants.
Profil énergétique local
40 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
201 kWhEF/m²
37,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 523 €
Moyenne locale : 1 523 €
149 458 €
Mutations : 190
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
60 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 738 DJU | 2 574 DJU | 2 723 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 81 % | 77 % |