Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Bussières ?

Sur 30 batiments diagnostiques a Bussières, la classe DPE la plus representee est D. 10.0% des logements (3 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Bussières ?

A Bussières, le prix immobilier moyen est de 1909 EUR/m2 (76% au-dessus de la moyenne du Haute-Saône). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 95 et 286 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Bussières ?

Le prix moyen a Bussières est de 1909 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Haute-Saône (1086 EUR/m2), base sur 53 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Bussières ?

Bussières est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 12.0 degC (2507 DJU de chauffage, 43 jours de gel/an, 14 jours >30 degC, 1244 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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268

Bâtiments recensés

30-50%

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Profil local

Vérifié

Bussières

Haute-Saône • Intervention prioritaire

Population

432

Code postal

70190

Code INSEE

70107

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

195 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Qualibat

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Zone H1

Climat froid

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Haute-Saône

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Indicateurs clés à Bussières

Prix moyen : 1909 EUR/m2 a Bussières

Le marche immobilier a Bussières affiche un prix moyen de 1909 EUR/m2 sur 53 transactions recentes. Ce prix est 76% superieur a la moyenne departementale (1086 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H1 — climat rigoureux (12.0 degC, 2507 DJU)

Bussières est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC et 2507 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 43 jours de gel par an, 14 jours de canicule (>30 degC), 1244 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.

Rénovation énergétique à Bussières : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Bussières

Le parc immobilier de Bussières compte 268 batiments recenses dont 30 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Saône. Avec une consommation moyenne de 194 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Bussières

Bussières se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2507 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 43 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 979 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1244 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Bussières

Le prix median au m2 a Bussières est de 1909 EUR/m2 base sur 53 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 76% au-dessus de la moyenne departementale (1086 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 95 a 286 EUR/m2 a Bussières. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 500 a 28 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Bussières

Les proprietaires de Bussières (Haute-Saône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bussières (prix median 1909 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 286 et 477 EUR/m2 soit 22 880 a 38 160 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Bussières sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (12°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Bussières.

Isolation renforcée — 43 jours de gel/an à Bussières
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Bussières

Haute-Saône

Proximité

Intervention rapide pour les 432 habitants de Bussières et communes voisines du Haute-Saône.

Expertise zone H1

Zone H1 (12°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Bussières : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Bussières

Bussières : 195 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 5 DJU froid et 43 jours de gel/an à Bussières

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 12°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Bussières

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 12°C de moyenne à Bussières

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.1 m/s et 5 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Bussières

Passage de 195 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 909 €/m² à Bussières)

Profil climatique Bussières

Bussières (zone H1) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 507 DJU chaud, 979 mm de précipitations/an, 1 244 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 1 jours de neige, 43 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Bussières

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bussières.

Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Bussières. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (20%). Répartition typée : 23% en A-B, 57% en C-D, 20% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Bussières concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Bussières devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

3 logements

3 logements E à Bussières seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bussières.

Intelligence locale

Données à Bussières

30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Bussières : Consommation moyenne de 195 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 909 €/m², 432 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Bussières

Les proprietaires a Bussières (Haute-Saône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Haute-Saône, 21.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.