Expert en rénovation énergétique à Wassy (Haute-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Wassy (Haute-Marne). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
251
kWh/m²/an moy.
203
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 203 batiments diagnostiques a Wassy, 37 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Wassy affiche un prix moyen de 874 EUR/m2 sur 268 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (895 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Wassy compte 1 872 batiments recenses dont 203 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Marne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Wassy se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2506 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 909 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1138 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Wassy est de 874 EUR/m2 base sur 268 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Marne (895 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 131 EUR/m2 a Wassy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 13 100 EUR.
A Wassy 18.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 37 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Wassy (prix median 874 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 131 et 218 EUR/m2 soit 10 480 a 17 440 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Wassy sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Wassy (Haute-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Haute-Marne, 24.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Marne • Intervention prioritaire
Population
2 776
Code postal
52130
Code INSEE
52550
Département
52
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Wassy.
203 bâtiments diagnostiqués à Wassy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Wassy.
Intervention rapide pour les 2 775 habitants de Wassy et communes voisines du Haute-Marne.
Zone H1 (11.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Wassy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Wassy : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 36 jours de gel/an à Wassy
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Wassy
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.7°C de moyenne à Wassy
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.2 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m²
Wassy (zone H1) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 506 DJU chaud, 909 mm de précipitations/an, 1 138 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 2 jours de neige, 36 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Wassy.
Sur les 203 bâtiments diagnostiqués à Wassy. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 94 logements à rénover.
13 logements classés G à Wassy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Wassy devront être rénovés d’ici 2028.
57 logements E à Wassy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Wassy.
251 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Wassy.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Wassy
203 DPE
203 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Wassy : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.2% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 874 €/m², 2 775 habitants.
Profil énergétique local
203 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
186 kWhEF/m²
30,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
797 €
Moyenne locale : 797 €
80 393 €
Mutations : 378
-319 € / m²
Env. -31 913 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -40%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 797 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-265 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 484 DJU | 2 690 DJU | 2 447 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |