Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saints-Geosmes ?

Sur 70 batiments diagnostiques a Saints-Geosmes, la classe DPE la plus representee est D. 17.1% des logements (12 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saints-Geosmes ?

A Saints-Geosmes, le prix immobilier moyen est de 1217 EUR/m2 (36% au-dessus de la moyenne du Haute-Marne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 60 et 182 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an a Saints-Geosmes, un logement de 80 m2 depense environ 1884 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saints-Geosmes ?

Le prix moyen a Saints-Geosmes est de 1217 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Haute-Marne (895 EUR/m2), base sur 99 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saints-Geosmes ?

Saints-Geosmes est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 10.8 degC (2827 DJU de chauffage, 51 jours de gel/an, 6 jours >30 degC, 1211 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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à Saints-Geosmes

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Saints-Geosmes

Haute-Marne • Intervention prioritaire

Population

1 097

Code postal

52200

Code INSEE

52449

Département

Potentiel de réduction

-40%

236 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H1

Climat froid

À Saints-Geosmes

70 DPE

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Indicateurs clés à Saints-Geosmes

17.1% de passoires energetiques a Saints-Geosmes

Sur 70 batiments diagnostiques a Saints-Geosmes, 12 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1217 EUR/m2 a Saints-Geosmes

Le marche immobilier a Saints-Geosmes affiche un prix moyen de 1217 EUR/m2 sur 99 transactions recentes. Ce prix est 36% superieur a la moyenne departementale (895 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saints-Geosmes : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saints-Geosmes

Le parc immobilier de Saints-Geosmes compte 855 batiments recenses dont 70 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Marne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saints-Geosmes

Saints-Geosmes se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.8 degC. La commune enregistre 2827 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 51 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 921 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1211 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saints-Geosmes

Le prix median au m2 a Saints-Geosmes est de 1217 EUR/m2 base sur 99 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 36% au-dessus de la moyenne departementale (895 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 182 EUR/m2 a Saints-Geosmes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saints-Geosmes

A Saints-Geosmes 17.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 12 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saints-Geosmes (prix median 1217 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 183 et 304 EUR/m2 soit 14 640 a 24 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saints-Geosmes sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saints-Geosmes.

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70 bâtiments diagnostiqués à Saints-Geosmes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (10.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saints-Geosmes.

Isolation renforcée — 51 jours de gel/an à Saints-Geosmes
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Saints-Geosmes

Haute-Marne

Proximité

Intervention rapide pour les 1 097 habitants de Saints-Geosmes et communes voisines du Haute-Marne.

Expertise zone H1

Zone H1 (10.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 217 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saints-Geosmes

Saints-Geosmes : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 2 DJU froid et 51 jours de gel/an à Saints-Geosmes

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 10.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saints-Geosmes

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.8°C de moyenne à Saints-Geosmes

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.8 m/s et 2 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saints-Geosmes

Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 217 €/m² à Saints-Geosmes)

Profil climatique Saints-Geosmes

Saints-Geosmes (zone H1) : température annuelle 10.8°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 35°C, 2 DJU froid, 2 827 DJU chaud, 921 mm de précipitations/an, 1 211 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 8 jours de neige, 51 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saints-Geosmes

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saints-Geosmes.

Sur les 70 bâtiments diagnostiqués à Saints-Geosmes. la classe D domine avec 53% du parc. suivie de la classe C (16%). Répartition typée : 3% en A-B, 69% en C-D, 29% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Saints-Geosmes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Saints-Geosmes devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

8 logements

8 logements E à Saints-Geosmes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saints-Geosmes.

Intelligence locale

Données à Saints-Geosmes

70 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Saints-Geosmes : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.1% de passoires F-G, prix moyen 1 217 €/m², 1 097 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saints-Geosmes

Les proprietaires a Saints-Geosmes (Haute-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Haute-Marne, 24.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.