Expert en rénovation énergétique à Vergongheon (Haute-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vergongheon (Haute-Loire). Avec 30.2% de passoires énergétiques, Vergongheon présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
281
kWh/m²/an moy.
86
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 86 batiments diagnostiques a Vergongheon, 26 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vergongheon affiche un prix moyen de 1139 EUR/m2 sur 235 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1254 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vergongheon compte 1 550 batiments recenses dont 86 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Loire (29.8%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Vergongheon est considerable. La consommation moyenne de 280 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vergongheon se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2544 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 59 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 644 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1283 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vergongheon est de 1139 EUR/m2 base sur 235 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Loire (1254 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 170 EUR/m2 a Vergongheon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 17 000 EUR.
Avec 30.2% de passoires energetiques (26 logements) Vergongheon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vergongheon (prix median 1139 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 171 et 285 EUR/m2 soit 13 680 a 22 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Vergongheon sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Vergongheon (Haute-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Vergongheon, 30.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 793
Code postal
43250
Code INSEE
43258
Département
43
281 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.2% de passoires énergétiques, Vergongheon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
86 bâtiments diagnostiqués à Vergongheon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Vergongheon.
Intervention rapide pour les 1 793 habitants de Vergongheon et communes voisines du Haute-Loire.
Zone H1 (11.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Vergongheon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vergongheon : 281 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 59 jours de gel/an à Vergongheon
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Vergongheon
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.8°C de moyenne à Vergongheon
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.1 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 281 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 898 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 139 €/m² à Vergongheon)
Vergongheon (zone H1) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 544 DJU chaud, 644 mm de précipitations/an, 1 283 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 2 jours de neige, 59 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.2% de passoires énergétiques, Vergongheon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 86 bâtiments diagnostiqués à Vergongheon. la classe E domine avec 26% du parc. suivie de la classe C (21%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 48 logements à rénover.
11 logements classés G à Vergongheon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Vergongheon devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Vergongheon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vergongheon.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Vergongheon
86 DPE
86 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vergongheon : Consommation moyenne de 281 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.2% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 139 €/m², 1 793 habitants.
Profil énergétique local
86 diagnostics analysés
281 kWhEP/m²
200 kWhEF/m²
31,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 107 €
Moyenne locale : 1 106 €
114 707 €
Mutations : 291
1 071 € / m²
Env. 107 060 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 97%.
71 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 847 DJU | 3 120 DJU | 2 908 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 76 % | 77 % |