Expert en rénovation énergétique à Mazet-Saint-Voy (Haute-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Mazet-Saint-Voy (Haute-Loire). Avec 39.3% de passoires énergétiques, Mazet-Saint-Voy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
337
kWh/m²/an moy.
56
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 56 batiments diagnostiques a Mazet-Saint-Voy, 22 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (29.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mazet-Saint-Voy affiche un prix moyen de 1324 EUR/m2 sur 211 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1254 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mazet-Saint-Voy compte 1 459 batiments recenses dont 56 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 39.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Loire (29.8%) ce qui place Mazet-Saint-Voy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Mazet-Saint-Voy est considerable. La consommation moyenne de 337 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mazet-Saint-Voy se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.9 degC. La commune enregistre 3437 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 70 jours de gel, 972 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1541 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mazet-Saint-Voy est de 1324 EUR/m2 base sur 211 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Loire (1254 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 198 EUR/m2 a Mazet-Saint-Voy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 800 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 35 lots d'habitation, Mazet-Saint-Voy presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 39.3% de passoires energetiques (22 logements) Mazet-Saint-Voy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mazet-Saint-Voy (prix median 1324 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 199 et 331 EUR/m2 soit 15 920 a 26 480 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Mazet-Saint-Voy sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Mazet-Saint-Voy (Haute-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Mazet-Saint-Voy, 39.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 111
Code postal
43520
Code INSEE
43130
Département
43
Conso. actuelle 337 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 39.3% de passoires énergétiques, Mazet-Saint-Voy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
56 bâtiments diagnostiqués à Mazet-Saint-Voy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Mazet-Saint-Voy.
Intervention rapide pour les 1 111 habitants de Mazet-Saint-Voy et communes voisines du Haute-Loire.
Zone H1 (8.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Mazet-Saint-Voy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mazet-Saint-Voy : 337 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Mazet-Saint-Voy
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.9°C de moyenne à Mazet-Saint-Voy
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.7 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 337 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 906 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 324 €/m² à Mazet-Saint-Voy)
Mazet-Saint-Voy (zone H1) : température annuelle 8.9°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 33°C, 3 437 DJU chaud, 972 mm de précipitations/an, 1 541 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 25 jours de neige, 70 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 39.3% de passoires énergétiques, Mazet-Saint-Voy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 56 bâtiments diagnostiqués à Mazet-Saint-Voy. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe G (25%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 37 logements à rénover.
14 logements classés G à Mazet-Saint-Voy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Mazet-Saint-Voy devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Mazet-Saint-Voy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mazet-Saint-Voy.
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39.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Mazet-Saint-Voy
56 DPE
56 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mazet-Saint-Voy : Consommation moyenne de 337 kWh/m²/an — parc très énergivore, 39.3% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 324 €/m², 1 111 habitants.
Profil énergétique local
56 diagnostics analysés
337 kWhEP/m²
264 kWhEF/m²
44,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 299 €
Moyenne locale : 1 302 €
125 740 €
Mutations : 260
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
71 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 399 DJU | 3 120 DJU | 3 237 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |