Expert en rénovation énergétique à Seilh (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Seilh (Haute-Garonne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Seilh.
158
kWh/m²/an moy.
186
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Seilh affiche un prix moyen de 3145 EUR/m2 sur 326 transactions recentes. Ce prix est 21% superieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Seilh compte 33 coproprietes immatriculees totalisant 2 801 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Seilh compte 1 517 batiments recenses dont 186 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 157 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Seilh se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1785 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 610 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1276 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Seilh est de 3145 EUR/m2 base sur 326 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 21% au-dessus de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 157 a 471 EUR/m2 a Seilh. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 700 a 47 100 EUR.
Avec 33 coproprietes immatriculees regroupant 2 801 lots d'habitation, Seilh presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 85 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Seilh (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Seilh (prix median 3145 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 472 et 786 EUR/m2 soit 37 760 a 62 880 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Seilh.
Les proprietaires a Seilh (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 33 coproprietes de Seilh peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
3 311
Code postal
31840
Code INSEE
31541
Département
31
158 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Seilh.
186 bâtiments diagnostiqués à Seilh. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 29 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Seilh.
Intervention rapide pour les 3 311 habitants de Seilh et communes voisines du Haute-Garonne.
Zone H3 — 29 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 33 copropriétés de Seilh : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Seilh : 158 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 785 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 785 DJU chaud et 29 jours de canicule/an à Seilh
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 276 kWh/m² à Seilh — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (29 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 77%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 276 kWh/m² d’irradiance à Seilh — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 158 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 584 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 145 €/m² à Seilh)
Seilh (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 26 DJU froid, 1 785 DJU chaud, 610 mm de précipitations/an, 1 276 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 15 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Seilh.
Sur les 186 bâtiments diagnostiqués à Seilh. la classe C domine avec 55% du parc. suivie de la classe D (30%). Répartition typée : 9% en A-B, 85% en C-D, 6% en E-G.
1 logements classés G à Seilh concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Seilh devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Seilh seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 145 €/m² à Seilh, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Seilh
186 DPE
186 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Seilh : Consommation moyenne de 158 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.2% de passoires F-G, 33 copropriétés recensées, prix moyen 3 145 €/m², 3 311 habitants.
Profil énergétique local
186 diagnostics analysés
158 kWhEP/m²
102 kWhEF/m²
15,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 139 €
Moyenne locale : 3 145 €
371 088 €
Mutations : 1 192
2 715 € / m²
Env. 271 454 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 86%.
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 797 DJU | 2 208 DJU | 1 754 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |