Expert en rénovation énergétique à Saint-Marcel-Paulel (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Marcel-Paulel (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
142
kWh/m²/an moy.
343
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Marcel-Paulel affiche un prix moyen de 2608 EUR/m2 sur 28 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Marcel-Paulel est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1808 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 28 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1808 DJU) et risque de surchauffe estivale (28 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Marcel-Paulel compte 343 batiments recenses dont 26 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). La consommation moyenne de 141 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Marcel-Paulel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1808 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 658 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Marcel-Paulel est de 2608 EUR/m2 base sur 28 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 130 a 391 EUR/m2 a Saint-Marcel-Paulel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 000 a 39 100 EUR.
Les proprietaires de Saint-Marcel-Paulel (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Marcel-Paulel (prix median 2608 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 391 et 652 EUR/m2 soit 31 280 a 52 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Marcel-Paulel (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
481
Code postal
31590
Code INSEE
31501
Département
31
142 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Marcel-Paulel.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Marcel-Paulel avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Marcel-Paulel (14.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 481 habitants de Saint-Marcel-Paulel et communes voisines du Haute-Garonne.
14.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Marcel-Paulel.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 608 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Marcel-Paulel : 142 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Saint-Marcel-Paulel, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C à Saint-Marcel-Paulel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 142 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Saint-Marcel-Paulel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 142 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 296 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 608 €/m² à Saint-Marcel-Paulel)
Saint-Marcel-Paulel (zone H2) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 24 DJU froid, 1 808 DJU chaud, 658 mm de précipitations/an, 1 272 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 15 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Marcel-Paulel.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
À 2 608 €/m² à Saint-Marcel-Paulel, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Haute-Garonne
26 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marché immobilier
2 446 €
Moyenne locale : 2 446 €
369 726 €
Mutations : 37
29 370 € / m²
Env. 2 936 988 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1201%.
Profil énergétique local
26 diagnostics analysés
141 kWhEP/m²
95 kWhEF/m²
14,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
1 818 DJU
Besoin chauffage annuel
2,8 m/s
76% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,68 kWh/m²/j | 3,64 kWh/m²/j | 3,72 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 71 % | 73 % | 72 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 818 DJU | 2 208 DJU | 1 866 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 77 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).