Expert en rénovation énergétique à Pointis-De-Riviere (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
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Expert en rénovation énergétique à Pointis-De-Riviere (Haute-Garonne). Avec 45% de passoires énergétiques, Pointis-De-Riviere présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
292
kWh/m²/an moy.
698
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 40 batiments diagnostiques a Pointis-de-Rivière, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (8.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pointis-de-Rivière affiche un prix moyen de 1232 EUR/m2 sur 87 transactions recentes. Ce prix reste 53% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pointis-de-Rivière compte 698 batiments recenses dont 40 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 45.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%) ce qui place Pointis-de-Rivière parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Pointis-de-Rivière est considerable. La consommation moyenne de 292 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Pointis-de-Rivière se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2128 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 1028 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1363 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Pointis-de-Rivière est de 1232 EUR/m2 base sur 87 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 53% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 184 EUR/m2 a Pointis-de-Rivière. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 400 EUR.
Avec 45.0% de passoires energetiques (18 logements) Pointis-de-Rivière fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Garonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pointis-de-Rivière (prix median 1232 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 185 et 308 EUR/m2 soit 14 800 a 24 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Pointis-de-Rivière (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Pointis-de-Rivière, 45.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
835
Code postal
31210
Code INSEE
31426
Département
31
292 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 45% de passoires énergétiques, Pointis-de-Rivière a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Pointis-de-Rivière avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Pointis-de-Rivière (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 835 habitants de Pointis-de-Rivière et communes voisines du Haute-Garonne.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pointis-de-Rivière.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 232 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Pointis-de-Rivière : 292 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Pointis-de-Rivière, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Pointis-de-Rivière — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 292 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Pointis-de-Rivière — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 292 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 096 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 232 €/m² à Pointis-de-Rivière)
Pointis-de-Rivière (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 128 DJU chaud, 1028 mm de précipitations/an, 1 363 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 1 jours de neige, 18 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 45% de passoires énergétiques, Pointis-de-Rivière est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 40 bâtiments diagnostiqués à Pointis-de-Rivière. la classe F domine avec 23% du parc. suivie de la classe G (23%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.
9 logements classés G à Pointis-de-Rivière concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Pointis-de-Rivière devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Pointis-de-Rivière seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pointis-de-Rivière.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Haute-Garonne
40 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Pointis-de-Rivière : Consommation moyenne de 292 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 45% de passoires F-G, prix moyen 1 232 €/m², 835 habitants.
Profil énergétique local
40 diagnostics analysés
292 kWhEP/m²
211 kWhEF/m²
32,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 232 €
Moyenne locale : 1 232 €
137 204 €
Mutations : 97
992 € / m²
Env. 99 202 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 80%.
73 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 402 DJU | 2 208 DJU | 3 627 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 76 % | 70 % | 77 % |