Expert en rénovation énergétique à Montgaillard-Lauragais (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montgaillard-Lauragais (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
149
kWh/m²/an moy.
458
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montgaillard-Lauragais affiche un prix moyen de 2068 EUR/m2 sur 58 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montgaillard-Lauragais est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1813 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 28 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1813 DJU) et risque de surchauffe estivale (28 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montgaillard-Lauragais compte 458 batiments recenses dont 17 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 0.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 0 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 149 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Montgaillard-Lauragais se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1813 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 659 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montgaillard-Lauragais est de 2068 EUR/m2 base sur 58 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 103 a 310 EUR/m2 a Montgaillard-Lauragais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 300 a 31 000 EUR.
Les proprietaires de Montgaillard-Lauragais (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montgaillard-Lauragais (prix median 2068 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 310 et 517 EUR/m2 soit 24 800 a 41 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montgaillard-Lauragais (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
689
Code postal
31290
Code INSEE
31377
Département
31
149 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montgaillard-Lauragais.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montgaillard-Lauragais avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montgaillard-Lauragais (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 689 habitants de Montgaillard-Lauragais et communes voisines du Haute-Garonne.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montgaillard-Lauragais.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Montgaillard-Lauragais : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montgaillard-Lauragais : 149 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 23 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 23 DJU froid à Montgaillard-Lauragais, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Montgaillard-Lauragais — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 149 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Montgaillard-Lauragais — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 149 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 422 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 068 €/m² à Montgaillard-Lauragais)
Montgaillard-Lauragais (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 23 DJU froid, 1 813 DJU chaud, 659 mm de précipitations/an, 1 272 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 15 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montgaillard-Lauragais.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montgaillard-Lauragais.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Haute-Garonne
17 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Marché immobilier
2 067 €
Moyenne locale : 2 068 €
244 038 €
Mutations : 67
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
17 diagnostics analysés
149 kWhEP/m²
90 kWhEF/m²
11,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 789 DJU | 2 208 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |