Expert en rénovation énergétique à Miramont-De-Comminges (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Miramont-De-Comminges (Haute-Garonne). Consommation locale de 215 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
215
kWh/m²/an moy.
65
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 65 batiments diagnostiques a Miramont-de-Comminges, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (8.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Miramont-de-Comminges affiche un prix moyen de 855 EUR/m2 sur 118 transactions recentes. Ce prix reste 67% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Miramont-de-Comminges compte 789 batiments recenses dont 65 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%) ce qui place Miramont-de-Comminges parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Miramont-de-Comminges se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2351 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 797 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1280 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Miramont-de-Comminges est de 855 EUR/m2 base sur 118 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 67% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 128 EUR/m2 a Miramont-de-Comminges. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 800 EUR.
A Miramont-de-Comminges 15.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Miramont-de-Comminges (prix median 855 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 128 et 214 EUR/m2 soit 10 240 a 17 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Miramont-de-Comminges (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
743
Code postal
31800
Code INSEE
31344
Département
31
215 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Miramont-de-Comminges.
65 bâtiments diagnostiqués à Miramont-de-Comminges. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Miramont-de-Comminges (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 743 habitants de Miramont-de-Comminges et communes voisines du Haute-Garonne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Miramont-de-Comminges.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Miramont-de-Comminges : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Miramont-de-Comminges : 215 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Miramont-de-Comminges, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Miramont-de-Comminges — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 215 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Miramont-de-Comminges — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 215 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 250 €/an d’économie pour 100 m²
Miramont-de-Comminges (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 351 DJU chaud, 797 mm de précipitations/an, 1 280 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 1 jours de neige, 30 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Miramont-de-Comminges.
Sur les 65 bâtiments diagnostiqués à Miramont-de-Comminges. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (20%). Répartition typée : 9% en A-B, 55% en C-D, 35% en E-G.
2 logements classés G à Miramont-de-Comminges concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Miramont-de-Comminges devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Miramont-de-Comminges seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Miramont-de-Comminges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Miramont-de-Comminges
65 DPE
65 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Miramont-de-Comminges : Consommation moyenne de 215 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 855 €/m², 743 habitants.
Marché immobilier
797 €
Moyenne locale : 796 €
84 817 €
Mutations : 166
502 € / m²
Env. 50 191 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 63%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 797 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (554 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
65 diagnostics analysés
215 kWhEP/m²
162 kWhEF/m²
28,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 383 DJU | 2 208 DJU | 2 109 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 76 % | 79 % | 77 % |