Expert en rénovation énergétique à Marignac (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marignac (Haute-Garonne). Avec 46.3% de passoires énergétiques, Marignac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
325
kWh/m²/an moy.
630
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 41 batiments diagnostiques a Marignac, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (8.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marignac affiche un prix moyen de 1159 EUR/m2 sur 89 transactions recentes. Ce prix reste 55% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marignac compte 630 batiments recenses dont 41 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 46.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%) ce qui place Marignac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Marignac est considerable. La consommation moyenne de 324 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Marignac se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.1 degC. La commune enregistre 2965 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 954 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1350 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Marignac est de 1159 EUR/m2 base sur 89 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 55% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 173 EUR/m2 a Marignac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 300 EUR.
Avec 46.3% de passoires energetiques (19 logements) Marignac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Garonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marignac (prix median 1159 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 174 et 290 EUR/m2 soit 13 920 a 23 200 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Marignac sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Marignac (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Marignac, 46.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
488
Code postal
31440
Code INSEE
31316
Département
31
325 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 46.3% de passoires énergétiques, Marignac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Marignac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Marignac.
Intervention rapide pour les 488 habitants de Marignac et communes voisines du Haute-Garonne.
Zone H1 (10.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Marignac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Marignac : 325 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.1°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Marignac
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.1°C de moyenne à Marignac
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.6 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 325 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 690 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 159 €/m² à Marignac)
Marignac (zone H1) : température annuelle 10.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 34°C, 2 965 DJU chaud, 954 mm de précipitations/an, 1 350 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 48 jours de neige, 35 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 46.3% de passoires énergétiques, Marignac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Marignac. la classe E domine avec 24% du parc. suivie de la classe F (24%). Attention : 71% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.
9 logements classés G à Marignac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Marignac devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Marignac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marignac.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 46.3% de passoires à Marignac.
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46.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Haute-Garonne
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Marignac : Consommation moyenne de 325 kWh/m²/an — parc très énergivore, 46.3% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 159 €/m², 488 habitants.
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
325 kWhEP/m²
244 kWhEF/m²
46 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 159 €
Moyenne locale : 1 159 €
108 908 €
Mutations : 110
1 889 € / m²
Env. 188 928 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 163%.
73 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 215 DJU | 2 208 DJU | 3 627 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 76 % | 70 % | 77 % |