Expert en rénovation énergétique à Le-Fousseret (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Le-Fousseret (Haute-Garonne). Consommation locale de 234 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
234
kWh/m²/an moy.
116
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 116 batiments diagnostiques a Le Fousseret, 25 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (8.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Fousseret affiche un prix moyen de 1640 EUR/m2 sur 253 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Fousseret compte 1 505 batiments recenses dont 116 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%) ce qui place Le Fousseret parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Fousseret se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1973 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 637 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1234 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Fousseret est de 1640 EUR/m2 base sur 253 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 246 EUR/m2 a Le Fousseret. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 600 EUR.
Avec 21.6% de passoires energetiques (25 logements) Le Fousseret fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Garonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Fousseret (prix median 1640 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 246 et 410 EUR/m2 soit 19 680 a 32 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Fousseret (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Le Fousseret, 21.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
1 875
Code postal
31430
Code INSEE
31193
Département
31
234 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.6% de passoires énergétiques, Le Fousseret a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
116 bâtiments diagnostiqués à Le Fousseret. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Fousseret (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 875 habitants de Le Fousseret et communes voisines du Haute-Garonne.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Fousseret.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Le Fousseret : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Fousseret : 234 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Le Fousseret, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Le Fousseret — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 234 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Le Fousseret — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 234 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 640 €/m² à Le Fousseret)
Le Fousseret (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 13 DJU froid, 1 973 DJU chaud, 637 mm de précipitations/an, 1 234 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 20 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.6% de passoires énergétiques, Le Fousseret est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 116 bâtiments diagnostiqués à Le Fousseret. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe C (24%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 47 logements à rénover.
6 logements classés G à Le Fousseret concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Le Fousseret devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Le Fousseret seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Fousseret.
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21.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Fousseret
116 DPE
116 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Fousseret : Consommation moyenne de 234 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 640 €/m², 1 875 habitants.
Profil énergétique local
116 diagnostics analysés
234 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
15,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 609 €
Moyenne locale : 1 610 €
165 384 €
Mutations : 343
1 044 € / m²
Env. 104 381 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 65%.
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 947 DJU | 2 208 DJU | 1 986 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 76 % | 78 % | 77 % |