Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Flourens ?

Sur 105 batiments diagnostiques a Flourens, la classe DPE la plus representee est C. 7.6% des logements (8 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Flourens ?

A Flourens, le prix immobilier moyen est de 3124 EUR/m2 (20% au-dessus de la moyenne du Haute-Garonne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 156 et 468 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Flourens ?

Le prix moyen a Flourens est de 3124 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2), base sur 173 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Flourens ?

Flourens est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.4 degC (1810 DJU de chauffage, 15 jours de gel/an, 28 jours >30 degC, 1272 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Flourens

Expert en rénovation énergétique à Flourens (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Flourens

Expert en rénovation énergétique à Flourens (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.

Expert en rénovation énergétique à Flourens (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

198

kWh/m²/an moy.

105

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Flourens

Haute-Garonne • Intervention prioritaire

Population

2 073

Code postal

31130

Code INSEE

31184

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

198 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

À Flourens

105 DPE

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Flourens

Prix moyen : 3124 EUR/m2 a Flourens

Le marche immobilier a Flourens affiche un prix moyen de 3124 EUR/m2 sur 173 transactions recentes. Ce prix est 20% superieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (14.4 degC, 1810 DJU)

Flourens est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1810 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 28 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1810 DJU) et risque de surchauffe estivale (28 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.

Rénovation énergétique à Flourens : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Flourens

Le parc immobilier de Flourens compte 1 011 batiments recenses dont 105 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). Avec une consommation moyenne de 198 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Flourens

Flourens se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1810 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 658 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Flourens

Le prix median au m2 a Flourens est de 3124 EUR/m2 base sur 173 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 20% au-dessus de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 156 a 468 EUR/m2 a Flourens. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 600 a 46 800 EUR.

Renovation des coproprietes a Flourens

Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 281 lots d'habitation, Flourens presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 35 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Flourens

Les proprietaires de Flourens (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Flourens (prix median 3124 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 469 et 781 EUR/m2 soit 37 520 a 62 480 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Flourens

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Flourens.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

105 bâtiments diagnostiqués à Flourens. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 198 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

Rénovation Globale

Pilotage complet de votre rénovation à Flourens (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Flourens

Haute-Garonne

Proximité

Intervention rapide pour les 2 073 habitants de Flourens et communes voisines du Haute-Garonne.

Expertise zone H2

14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Flourens.

8 copropriétés

Accompagnement pour les 8 copropriétés de Flourens : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Flourens

Flourens : 198 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 23 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 23 DJU froid à Flourens, 15 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.4°C à Flourens — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 198 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 77% à Flourens — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Flourens

Passage de 198 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 124 €/m² à Flourens)

Profil climatique Flourens

Flourens (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 23 DJU froid, 1 810 DJU chaud, 658 mm de précipitations/an, 1 272 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 15 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Flourens

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Flourens.

Sur les 105 bâtiments diagnostiqués à Flourens. la classe C domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (35%). Répartition typée : 7% en A-B, 71% en C-D, 22% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Flourens concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Flourens devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

15 logements

15 logements E à Flourens seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 124 €/m² à Flourens, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Flourens

105 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Flourens : Consommation moyenne de 198 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.6% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 3 124 €/m², 2 073 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Flourens

Les proprietaires a Flourens (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.