Expert en rénovation énergétique à Balma (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Balma (Haute-Garonne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Balma.
175
kWh/m²/an moy.
816
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Les proprietaires a Balma (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 126 coproprietes de Balma peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Protégez la valeur de votre bien à Balma
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Balma.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Balma
Zone H3 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Balma affiche un prix moyen de 3500 EUR/m2 sur 1273 transactions recentes. Ce prix est 35% superieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Balma compte 126 coproprietes immatriculees totalisant 10 264 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Balma compte 6 273 batiments recenses dont 816 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 42 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). La consommation moyenne de 175 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Balma se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1778 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 650 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1273 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Balma est de 3500 EUR/m2 base sur 1 273 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 35% au-dessus de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 175 a 525 EUR/m2 a Balma. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 500 a 52 500 EUR.
Avec 126 coproprietes immatriculees regroupant 10 264 lots d'habitation, Balma presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 81 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
17 431
Code postal
31130
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Balma.
816 bâtiments diagnostiqués à Balma. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Balma : 175 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 778 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 778 DJU chaud et 30 jours de canicule/an à Balma
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Balma.
Sur les 816 bâtiments diagnostiqués à Balma. la classe C domine avec 40% du parc. suivie de la classe D (29%). Répartition typée : 13% en A-B, 69% en C-D, 18% en E-G.
6 logements classés G à Balma concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
36 logements classés F à Balma devront être rénovés d’ici 2028.
816 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Balma : Consommation moyenne de 175 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.1% de passoires F-G, 126 copropriétés recensées, prix moyen 3 500 €/m², 17 431 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Balma est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1778 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 30 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1273 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 30 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Les proprietaires de Balma (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Balma (prix median 3500 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 525 et 875 EUR/m2 soit 42 000 a 70 000 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Balma. Les 17 431 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Garonne.
A Balma 144 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 6 classes G (interdits depuis 2025), 36 classes F (interdits en 2028), 102 classes E (interdits en 2034). Cela represente 18% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Balma. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
31044
Département
31
175 kWh/m²/an — optimisation ciblée
En zone H3 avec 30 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Balma.
Intervention rapide pour les 17 431 habitants de Balma et communes voisines du Haute-Garonne.
Zone H3 — 30 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 126 copropriétés de Balma : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 273 kWh/m² à Balma — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (30 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 77%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 273 kWh/m² d’irradiance à Balma — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 175 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 500 €/m² à Balma)
Balma (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 25 DJU froid, 1 778 DJU chaud, 650 mm de précipitations/an, 1 273 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 15 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
102 logements E à Balma seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 500 €/m² à Balma, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Méditerranéen
À Balma
816 DPE
Marché immobilier
3 492 €
Moyenne locale : 3 492 €
538 492 €
Mutations : 5 015
-363 € / m²
Env. -36 307 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -10%.
Profil énergétique local
816 diagnostics analysés
175 kWhEP/m²
132 kWhEF/m²
23,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 794 DJU | 2 208 DJU | 1 754 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 76 % | 77 % |