Expert en rénovation énergétique à Boulogne-Sur-Gesse (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Boulogne-Sur-Gesse (Haute-Garonne). Avec 25.7% de passoires énergétiques, Boulogne-Sur-Gesse présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
252
kWh/m²/an moy.
113
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 113 batiments diagnostiques a Boulogne-sur-Gesse, 29 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (8.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Boulogne-sur-Gesse affiche un prix moyen de 1117 EUR/m2 sur 186 transactions recentes. Ce prix reste 57% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Boulogne-sur-Gesse compte 1 322 batiments recenses dont 113 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%) ce qui place Boulogne-sur-Gesse parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Boulogne-sur-Gesse est considerable. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Boulogne-sur-Gesse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2059 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 841 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1360 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Boulogne-sur-Gesse est de 1117 EUR/m2 base sur 186 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 57% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 167 EUR/m2 a Boulogne-sur-Gesse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 700 EUR.
Avec 25.7% de passoires energetiques (29 logements) Boulogne-sur-Gesse fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Garonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Boulogne-sur-Gesse (prix median 1117 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 168 et 279 EUR/m2 soit 13 440 a 22 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Boulogne-sur-Gesse (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Boulogne-sur-Gesse, 25.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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25.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
1 658
Code postal
31350
Avec 25.7% de passoires énergétiques, Boulogne-sur-Gesse a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
113 bâtiments diagnostiqués à Boulogne-sur-Gesse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Boulogne-sur-Gesse : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Boulogne-sur-Gesse, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 25.7% de passoires énergétiques, Boulogne-sur-Gesse est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 113 bâtiments diagnostiqués à Boulogne-sur-Gesse. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 62 logements à rénover.
7 logements classés G à Boulogne-sur-Gesse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Boulogne-sur-Gesse devront être rénovés d’ici 2028.
113 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Boulogne-sur-Gesse : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 117 €/m², 1 658 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
31080
Département
31
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Boulogne-sur-Gesse (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 658 habitants de Boulogne-sur-Gesse et communes voisines du Haute-Garonne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Boulogne-sur-Gesse.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Boulogne-sur-Gesse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 13.2°C à Boulogne-sur-Gesse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 252 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Boulogne-sur-Gesse — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 117 €/m² à Boulogne-sur-Gesse)
Boulogne-sur-Gesse (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 6 DJU froid, 2 059 DJU chaud, 841 mm de précipitations/an, 1 360 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
33 logements E à Boulogne-sur-Gesse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Boulogne-sur-Gesse.
Tempéré
À Boulogne-sur-Gesse
113 DPE
Marché immobilier
1 086 €
Moyenne locale : 1 086 €
111 789 €
Mutations : 261
237 € / m²
Env. 23 742 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 22%.
Profil énergétique local
113 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
26,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 023 DJU | 2 208 DJU | 2 109 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 76 % | 79 % | 77 % |