Expert en rénovation énergétique à Azas (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Azas (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
180
kWh/m²/an moy.
461
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Azas affiche un prix moyen de 2050 EUR/m2 sur 76 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Azas est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC et 1987 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 33 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1386 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1987 DJU) et risque de surchauffe estivale (33 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Azas compte 461 batiments recenses dont 34 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). Avec une consommation moyenne de 180 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Azas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1987 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 33 jours de canicule (>30 degC), 697 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1386 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Azas est de 2050 EUR/m2 base sur 76 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 102 a 307 EUR/m2 a Azas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 200 a 30 700 EUR.
Les proprietaires de Azas (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Azas (prix median 2050 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 308 et 512 EUR/m2 soit 24 640 a 40 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Azas (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
670
Code postal
31380
Code INSEE
31038
Département
31
180 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Azas.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Azas avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Azas (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 669 habitants de Azas et communes voisines du Haute-Garonne.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Azas.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Azas : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Azas : 180 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 26 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 26 DJU froid à Azas, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Azas — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 180 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Azas — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 180 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 980 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 050 €/m² à Azas)
Azas (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 42°C, 26 DJU froid, 1 987 DJU chaud, 697 mm de précipitations/an, 1 386 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 25 jours de gel, 33 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Azas.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Azas. la classe C domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (21%). Répartition typée : 24% en A-B, 59% en C-D, 18% en E-G.
3 logements classés G à Azas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
3 logements E à Azas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Azas.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Haute-Garonne
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Azas : Consommation moyenne de 180 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.8% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 050 €/m², 669 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
180 kWhEP/m²
110 kWhEF/m²
17,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 050 €
Moyenne locale : 2 050 €
279 405 €
Mutations : 83
192 € / m²
Env. 19 163 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 050 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (256 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 959 DJU | 2 208 DJU | 1 883 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 77 % | 77 % |