Expert en rénovation énergétique à Prignac-Et-Marcamps (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Prignac-Et-Marcamps (Gironde). Consommation locale de 207 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
207
kWh/m²/an moy.
105
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 105 batiments diagnostiques a Prignac-et-Marcamps, 12 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Prignac-et-Marcamps affiche un prix moyen de 1807 EUR/m2 sur 231 transactions recentes. Ce prix reste 42% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Prignac-et-Marcamps compte 1 094 batiments recenses dont 105 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gironde (8.0%) ce qui place Prignac-et-Marcamps parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 206 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Prignac-et-Marcamps se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1813 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 900 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1214 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Prignac-et-Marcamps est de 1807 EUR/m2 base sur 231 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 42% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 271 EUR/m2 a Prignac-et-Marcamps. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 100 EUR.
A Prignac-et-Marcamps 11.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 12 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Prignac-et-Marcamps (prix median 1807 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 271 et 452 EUR/m2 soit 21 680 a 36 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Prignac-et-Marcamps (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
1 457
Code postal
33710
Code INSEE
33339
Département
33
207 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Prignac-et-Marcamps.
105 bâtiments diagnostiqués à Prignac-et-Marcamps. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Prignac-et-Marcamps (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 457 habitants de Prignac-et-Marcamps et communes voisines du Gironde.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Prignac-et-Marcamps.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Prignac-et-Marcamps : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Prignac-et-Marcamps : 207 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Prignac-et-Marcamps, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Prignac-et-Marcamps — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 207 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Prignac-et-Marcamps — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 207 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 106 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 807 €/m² à Prignac-et-Marcamps)
Prignac-et-Marcamps (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 25 DJU froid, 1 813 DJU chaud, 900 mm de précipitations/an, 1 214 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 19 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Prignac-et-Marcamps.
Sur les 105 bâtiments diagnostiqués à Prignac-et-Marcamps. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 15% en A-B, 57% en C-D, 28% en E-G.
3 logements classés G à Prignac-et-Marcamps concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Prignac-et-Marcamps devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Prignac-et-Marcamps seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Prignac-et-Marcamps.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Prignac-et-Marcamps
105 DPE
105 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Prignac-et-Marcamps : Consommation moyenne de 207 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 807 €/m², 1 457 habitants.
Profil énergétique local
105 diagnostics analysés
207 kWhEP/m²
129 kWhEF/m²
18,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 792 €
Moyenne locale : 1 792 €
201 818 €
Mutations : 288
524 € / m²
Env. 52 412 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 792 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (542 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 742 DJU | 1 736 DJU | 1 714 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |