Expert en rénovation énergétique à Ordonnac (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ordonnac (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Ordonnac.
220
kWh/m²/an moy.
528
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Ordonnac affiche un prix moyen de 1328 EUR/m2 sur 58 transactions recentes. Ce prix reste 57% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Ordonnac est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1709 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 18 jours de canicule (>30 degC), 1197 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.3%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ordonnac compte 528 batiments recenses dont 36 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gironde (8.0%). Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Ordonnac se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1709 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 898 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1197 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ordonnac est de 1328 EUR/m2 base sur 58 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 57% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 199 EUR/m2 a Ordonnac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 900 EUR.
Les proprietaires de Ordonnac (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ordonnac (prix median 1328 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 199 et 332 EUR/m2 soit 15 920 a 26 560 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Ordonnac.
Les proprietaires a Ordonnac (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
487
Code postal
33340
Code INSEE
33309
Département
33
220 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ordonnac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Ordonnac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 18 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Ordonnac.
Intervention rapide pour les 487 habitants de Ordonnac et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 18 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 328 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Ordonnac : 220 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 1 709 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 709 DJU chaud et 18 jours de canicule/an à Ordonnac
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 197 kWh/m² à Ordonnac — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C — mode rafraîchissement essentiel (18 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 197 kWh/m² d’irradiance à Ordonnac — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 220 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 340 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 328 €/m² à Ordonnac)
Ordonnac (zone H3) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 1 709 DJU chaud, 898 mm de précipitations/an, 1 197 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 10 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ordonnac.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Ordonnac. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 8% en A-B, 61% en C-D, 31% en E-G.
2 logements classés G à Ordonnac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Ordonnac devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Ordonnac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ordonnac.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Gironde
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Ordonnac : Consommation moyenne de 220 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.3% de passoires F-G, prix moyen 1 328 €/m², 487 habitants.
Marché immobilier
1 306 €
Moyenne locale : 1 306 €
171 911 €
Mutations : 74
2 390 € / m²
Env. 238 996 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 183%.
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
220 kWhEP/m²
148 kWhEF/m²
18 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 708 DJU | 1 736 DJU | 1 696 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |