Expert en rénovation énergétique à Donnezac (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Donnezac (Gironde). Consommation locale de 219 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
219
kWh/m²/an moy.
893
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 49 batiments diagnostiques a Donnezac, 8 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (8.0%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Donnezac affiche un prix moyen de 1183 EUR/m2 sur 117 transactions recentes. Ce prix reste 62% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Donnezac compte 893 batiments recenses dont 49 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gironde (8.0%) ce qui place Donnezac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Donnezac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1842 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 909 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1214 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Donnezac est de 1183 EUR/m2 base sur 117 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 62% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 177 EUR/m2 a Donnezac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 700 EUR.
A Donnezac 16.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Donnezac (prix median 1183 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 177 et 296 EUR/m2 soit 14 160 a 23 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Donnezac (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
929
Code postal
33860
Code INSEE
33151
Département
33
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Donnezac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Donnezac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Donnezac (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 929 habitants de Donnezac et communes voisines du Gironde.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Donnezac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 183 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Donnezac : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 23 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 23 DJU froid à Donnezac, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Donnezac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Donnezac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 183 €/m² à Donnezac)
Donnezac (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 23 DJU froid, 1 842 DJU chaud, 909 mm de précipitations/an, 1 214 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 19 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Donnezac.
Sur les 49 bâtiments diagnostiqués à Donnezac. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 12% en A-B, 53% en C-D, 35% en E-G.
2 logements classés G à Donnezac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Donnezac devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Donnezac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Donnezac.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Gironde
49 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Donnezac : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.3% de passoires F-G, prix moyen 1 183 €/m², 929 habitants.
Profil énergétique local
49 diagnostics analysés
219 kWhEP/m²
144 kWhEF/m²
15,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 156 €
Moyenne locale : 1 156 €
126 482 €
Mutations : 128
1 394 € / m²
Env. 139 444 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 121%.
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 812 DJU | 1 736 DJU | 1 813 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |