Expert en rénovation énergétique à Captieux (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Captieux (Gironde). Consommation locale de 215 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
215
kWh/m²/an moy.
105
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Captieux affiche un prix moyen de 1197 EUR/m2 sur 235 transactions recentes. Ce prix reste 61% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Captieux est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC et 1958 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 22 jours de canicule (>30 degC), 1197 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.8%) — ventilation essentielle, 1022 mm de precipitations annuelles. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1958 DJU) et risque de surchauffe estivale (22 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Captieux compte 1 339 batiments recenses dont 105 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gironde (8.0%). Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Captieux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 1958 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 1022 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1197 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Captieux est de 1197 EUR/m2 base sur 235 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 61% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 179 EUR/m2 a Captieux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 900 EUR.
Les proprietaires de Captieux (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Captieux (prix median 1197 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 180 et 299 EUR/m2 soit 14 400 a 23 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Captieux (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
1 382
Code postal
33840
Code INSEE
33095
Département
33
215 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Captieux.
105 bâtiments diagnostiqués à Captieux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Captieux (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 382 habitants de Captieux et communes voisines du Gironde.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Captieux.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Captieux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Captieux : 215 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Captieux, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à Captieux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 215 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Captieux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 215 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 250 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 197 €/m² à Captieux)
Captieux (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 8 DJU froid, 1 958 DJU chaud, 1022 mm de précipitations/an, 1 197 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 27 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Captieux.
Sur les 105 bâtiments diagnostiqués à Captieux. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 13% en A-B, 56% en C-D, 30% en E-G.
4 logements classés G à Captieux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Captieux devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Captieux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Captieux.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Captieux
105 DPE
105 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Captieux : Consommation moyenne de 215 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.6% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 197 €/m², 1 382 habitants.
Profil énergétique local
105 diagnostics analysés
215 kWhEP/m²
137 kWhEF/m²
18,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 178 €
Moyenne locale : 1 178 €
122 431 €
Mutations : 320
-350 € / m²
Env. -34 961 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -30%.
67 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 937 DJU | 1 736 DJU | 1 820 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 79 % | 80 % | 77 % |