Expert en rénovation énergétique à Bernos-Beaulac (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bernos-Beaulac (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
176
kWh/m²/an moy.
998
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bernos-Beaulac affiche un prix moyen de 1473 EUR/m2 sur 162 transactions recentes. Ce prix reste 52% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bernos-Beaulac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC et 1931 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 23 jours de canicule (>30 degC), 1198 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.9%) — ventilation essentielle, 1010 mm de precipitations annuelles. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1931 DJU) et risque de surchauffe estivale (23 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bernos-Beaulac compte 998 batiments recenses dont 45 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 0.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 0 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gironde. La consommation moyenne de 176 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Bernos-Beaulac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1931 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 1010 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1198 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bernos-Beaulac est de 1473 EUR/m2 base sur 162 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 52% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 220 EUR/m2 a Bernos-Beaulac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 000 EUR.
Les proprietaires de Bernos-Beaulac (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bernos-Beaulac (prix median 1473 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 221 et 368 EUR/m2 soit 17 680 a 29 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bernos-Beaulac (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
1 134
Code postal
33430
Code INSEE
33046
Département
33
176 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bernos-Beaulac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Bernos-Beaulac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bernos-Beaulac (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 134 habitants de Bernos-Beaulac et communes voisines du Gironde.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bernos-Beaulac.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Bernos-Beaulac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bernos-Beaulac : 176 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Bernos-Beaulac, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Bernos-Beaulac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 176 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Bernos-Beaulac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 176 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 473 €/m² à Bernos-Beaulac)
Bernos-Beaulac (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 9 DJU froid, 1 931 DJU chaud, 1010 mm de précipitations/an, 1 198 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 27 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bernos-Beaulac.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Bernos-Beaulac. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe C (33%). Répartition typée : 16% en A-B, 78% en C-D, 7% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
3 logements E à Bernos-Beaulac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bernos-Beaulac.
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Audit gratuit à Bernos-Beaulac
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Gironde
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bernos-Beaulac : Consommation moyenne de 176 kWh/m²/an — parc modérément performant, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 473 €/m², 1 134 habitants.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
176 kWhEP/m²
99 kWhEF/m²
10,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 473 €
Moyenne locale : 1 473 €
173 881 €
Mutations : 203
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
67 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 833 DJU | 1 736 DJU | 1 820 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |